Dự án chung cư Hateco Hoàng Mai chính thức khởi công

Công ty CP Hateco Hà Nội sẽ khởi công dự án hh1 linh đàm tổ hợp văn phòng, nhà ở hiện đại kết hợp dịch vụ thương mại Hateco Hoàng Mai vào ngày 31/1.

Để đảm bảo cuộc sống tiện nghi cho khoảng 2.500 cư dân, Hateco Hà Nội đã lên kế hoạch đầu tư cho dự án hệ thống hạ tầng tiện ích, dịch vụ gồm phòng tập gym, vườn cây đi dạo, siêu thị, ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, nhà trẻ.

Các khoảng cây xanh đan xen giúp làm hài hòa cảnh quan và không gian kiến trúc tổng thể, góp phần điều hòa không khí, tạo không gian nghỉ ngơi thư giãn. Cư dân của dự án còn được hưởng cảnh quan và không gian trong lành của hệ thống công viên hồ điều hòa Yên Sở - dự án hồ điều hòa lớn nhất khu vực Đông Nam Á.

Dự kiến Hateco Hoàng Mai sẽ hoàn thành và được đưa vào sử dụng vào cuối năm 2016.

chung cư hh1 linh đàm

Tọa lạc trên khuôn viên rộng 7.032m2 thuộc phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội, dự án nằm trong khu vực phát triển hạ tầng đồng bộ, hiện đại, tập trung nhiều dự án lớn, trường học, bệnh viện, các khu giải trí và mua sắm sầm uất.

Dự án nằm liền kề công viên hồ điều hòa Yên Sở, gần với các tuyến đường chính đi các tỉnh phía Nam, phía Đông như cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, đường trên cao cầu Thanh Trì - Phạm Hùng, đường trên cao Minh Khai - Vĩnh Tuy.

Hateco Hoàng Mai được xây dựng với quy mô hai tòa tháp cao 28 tầng có tổng số 744 căn hộ. Điểm nhấn của dự án là lối thiết kế thông minh, môi trường sống thông thoáng đón ánh sáng tự nhiên ở từng không gian trong mỗi căn hộ.

Căn hộ tại đây có diện tích đa dạng, dao động từ 46m2 đến 78m2 dành cho căn hộ 2 phòng ngủ và từ 80m2 đến 105m2 là những căn hộ có 3 phòng ngủ. 30% tổng số căn hộ đủ điều kiện được vay gói ưu đãi 30.000 tỷ từ Chính phủ.

Xem thêm

Bất động sản Hà Nội và những thay đổi

Ngày 19/12, chia sẻ tại buổi hội thảo “Dự báo xu hướng thị trường bất động sản 2015” tại TPHCM, GS – TSKH Đặng Hùng Võ cho biết những đổi mới trong Luật Đất đai 2013, Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đều có tác động tích cực lên thị trường bất động sản (BĐS). Song, bên cạnh đó vẫn còn những rào cản gây cản trở sự hồi phục của thị trường.

Thông tin về dự án hh1 linh đàm xem thêm tại đây!

Nhiều dự án tê liệt

Từng được coi là nơi có sự phát triển vượt bậc so với các khu vực khác, nhưng khi thị trường lao dốc, BĐS phía Tây Hà Nội lại là nơi chịu tình cảnh ảm đạm nhất, thậm chí khi niềm tin của người mua đã bắt đầu tái lập thì khu vực này vẫn không có nhiều chuyển biến.

Còn nhớ, trong một thời gian, cùng với sự phát triển nhanh như vũ bão của hạ tầng đô thị, hàng loạt "siêu dự án" với quy mô ngàn tỷ đồng ra mắt thị trường. Nhưng đến nay, đa số những dự án này vẫn đang giậm chân tại chỗ hoặc chủ đầu tư có dấu hiệu tháo chạy, mất khả năng triển khai khiến người mua như ngồi trên lửa.

Luật Đất đai sửa đổi 2013

GS Đặng Hùng Võ cho rằng, tác động lớn nhất của Luật Đất đai đới với nhà đầu tư chính là việcthay đổi phương thức xử lý các dự án treo, chậm tiến độ. Dự án treo thì được gia hạn 24 tháng để giải quyết, sau đó mà tình trạng này vẫn chưa giải quyết thì Nhà nước sẽ thu hồi và không bồi thường tiền cho nhà đầu tư (trong quy định trước đây thì trả lại tiền). Chính điều này sẽ tạo áp lực trong bài toán đầu tư mà các chủ đầu tư phải tính đến.

Điểm thứ hai là những thay đổi về cơ chế giá đất, quy trình quyết định giá đất cụ thể cho các dự án đầu tư với sự tham gia của bước định giá đất độc lập và Hội đồng thẩm định giá đất cấp tỉnh. Việc quy định giá đất cụ thể sẽ tạo môi trường kinh doanh công bằng và khách quan giữa các nhà đầu tư.

Sau giai đoạn nóng sốt rồi trầm lắng, thị trường BĐS Hà Nội đã có những bước tiến rất dài. Tuy thị trường đã có nhiều biến chuyển tích cực nhưng vẫn chưa đủ để có thể lạc quan về một bước nhảy vọt trong những năm tới, nhất là với bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội.

Dọc các trục đường lớn như Lê Trọng Tấn kéo dài, Lê Văn Lương kéo dài, Đại lộ Thăng Long… bên cạnh một số ít dự án đã hoàn thiện hoặc đang thi công vẫn còn đó hàng loạt khu đô thị dang dở hoặc thưa vắng bóng người.

Tại khu vực An Khánh nơi từng là "điểm nóng" trước đây, đã có lúc giá đất thổ cư dao động 25-30 triệu đồng/m2; thậm chí có những nơi giá đất dự án còn bị đẩy lên 40-70 triệu đồng/m2 tùy theo hướng, diện tích của các lô đất.

Diễn biến thị trường khu vực phía Tây Hà Nội theo GS. Đặng Hùng Võ là một bằng chứng điển hình cho thời kỳ đầu tư theo kiểu ăn xổi, có đất là có dự án, không quan tâm đến quy hoạch, hạ tầng, dân cư. Ngay cả người mua cũng chỉ biết bỏ tiền, đợi giá tăng lên bán lại, không cần quan tâm đến chất lượng dự án. Hậu quả là BĐS phía Tây lâm vào tình cảnh “chìm” cả đôi bên, không có cách tháo gỡ.
Khó giải cứu

Số liệu thống kê của Bộ xây dựng cũng cho thấy, lượng hàng tồn kho hiện tập trung chủ yếu ở khu vực phía Tây Hà Nội. Cụ thể, khu vực này có khoảng gần 400 dự án đã triển khai, tuy nhiên, số lượng dự án thực sự đi vào cuộc sống, phục vụ khách hàng có nhu cầu thực chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Tiến độ dự án vẫn không mấy cải thiện.

Mặc dù đã được ngân hàng, thậm chí khách hàng cùng vào cuộc nhưng xem ra công cuộc giải cứu các dự án "chết" ở khu vực này vô cùng gian nan. Đơn cử như trường hợp Usilk City của Sông Đà Thăng Long, sau khi khách hàng tự quản dòng tiền, tiến độ dự án vẫn không mấy cải thiện.

Đánh giá về thực trạng này, TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, chính cung cách đầu tư vốn thực chỉ có 1 đồng nhưng đi vay đến 5 đồng để đầu tư, đang đẩy nhiều doanh nghiệp vào tình trạng kiệt quệ về mặt tài chính, không còn đủ lực để triển khai dù khách hàng có đồng ý tiếp tục góp vốn.

Ông Liêm phân tích: “Thí dụ dự án có 5 tòa chung cư, mỗi tòa 40 tầng, trên thực tế khách hàng đã đóng tiền đủ xây đến tầng 20, nhưng chủ đầu tư mới hoàn thành xong móng, tiền đó đã được sử dụng sai mục đích. Vậy nay khách hàng có đóng tiếp thêm 20 tầng nữa doanh nghiệp cũng không còn lực để hoàn thiện, lại chậm tiến độ giao nhà và tiếp tục làm mất lòng tin của khách hàng”.

Còn Thứ trưởng Bộ xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng, Nhà nước không thể và cũng không có cách nào giải cứu đối với những trường hợp chọn sai vị trí, sai về cung cách. Để cứu dự án, các doanh nghiệp hoặc phải tự vận động, hoặc chờ khi thị trường khởi sắc, người mua tìm đến.

Xem thêm

Bất động sản sổi động đầu năm

Đó là nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản (BĐS) khi nhìn nhận về thị trường năm 2015. Với hàng loạt quy định mới từ các Luật sửa đổi sẽ giúp thị trường BĐS có chuyển biến tích cực nhưng sẽ đi vào thực chất và không tạo sốt như những lần trước đây.

Chạy đua trước Tết nguyên đán

So với những năm trước, giao dịch trên thị trường bất động sản vào những quý cuối cùng của năm 2014 có sự vượt trội hơn hẳn. Cụ thể, về nguồn cung, đã có 11 dự án mới và các giai đoạn mới của 3 dự án hiện hữu được chào bán với hơn 4.700 căn hộ, tăng nhẹ 3% theo quý nhưng tăng mạnh 130% theo năm.
Dù đã cận tết Nguyên đán và bước sang năm mới dương lịch nửa tháng nhưng thị trường bất động sản vẫn tiếp tục xu hướng lan tỏa tín hiệu tích cực từ quý IV/2014.

Chuyển biến thị trường và những nghịch lý

GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết điểm lại quá trình phát triển thị trường BĐS Việt Nam kể từ năm 1990 đến nay đã có 3 lần sốt. Đó là giai đoạn từ 1992-1993, giai đoạn 2001-2003 và từ 2007-2009. Điều này đã phản ánh những đặc trưng của nền kinh tế chuyển đổi từ cơ chế bao cấp sang cơ chế thị trường. Giá đất tăng từ thấp lên cao, khiến việc đầu tư vào BĐS mang lại hiệu quả bất ngờ cho nhiều người. Tình trạng tích trữ đầu cơ diễn ra phổ biến trong khi đó các chính sách quản lý đất đai còn chậm đổi mới, thiếu chuyên nghiệp và không phù hợp với sự phát triển nhanh của nền kinh tế - xã hội.




Nếu nhìn lại thị trường trong vài năm trở lại đây, thì mức tăng này là cao nhất trong 1 quý kể từ quý II/2011. Tính đến hết quý IV/2014, thị trường sơ cấp có khoảng 19.000 căn hộ, tăng 9% theo quý và 21% theo năm và tỷ lệ hấp thụ đạt mức 22% (tăng 11% theo năm).

Xét ở góc độ cầu thị trường, quý IV/2014, có khoảng 4.200 căn hộ được bán (tăng 28% theo quý và 149% theo năm). Đây là lượng giao dịch cao nhất từ quý IV/2010, cứ 5 căn hộ được chào bán thì có 1 căn được tiêu thụ.

Trong quý IV/2014, thay vì căn hộ hạng C thì căn hộ hạng B lại có sự giao dịch mạnh nhất trong vòng 5 năm qua, chiếm 46% tổng số lượng giao dịch, do nguồn cung lớn từ khu vực Đông Sài Gòn (Q.2, Q.9). Trong đó, Q.2 chiếm gần 30% trong tổng lượng giao dịch và 20% về cầu của TP.HCM.

Điển hình, dự án Docklands Saigon (Q.7) đã được Tập đoàn Bảo Gia (Đài Loan) chào bán hôm 10/1. Sau đó 1 ngày, giai đoạn 3 của Scenic Valley đã được giao dịch. Còn ở khu vực Bình Tân, dự án căn hộ An Gia Star đã bắt đầu giao dịch hôm 10/1...

Ông Phan Thành Huy, Tổng giám đốc Novaland, tiết lộ, trước Tết, Công ty sẽ mở bán căn hộ thuộc dự án 5,4ha The Sun Avenue (mặt tiền Mai Chí Thọ, Q.2). Tuy chưa ra mắt nhưng dự án đang được giới đầu tư chú ý vì vị trí khá đắc địa (cách hầm vượt sông Sài Gòn và cầu Thủ Thiêm chỉ vài phút đi xe) và có những sản phẩm dưới 1,5 tỷ đồng.

Một dự án lớn khác, từng khá thành công trong giao dịch, với tỷ lệ hấp thụ gần 100% do Keppel Land Việt Nam, Singapore đầu tư cũng sẽ giới thiệu căn hộ The Estella - giai đoạn 2 với nhiều loại diện tích trong quý I này. Đây là dự án trọng điểm của nhà phát triển đến từ Singapore trong năm 2015, bên cạnh việc mở các đợt bán mới cho dự án Riviera Point (Q.7).

Ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức, cho hay, sau khi được chấp thuận việc điều chỉnh diện tích căn hộ (chẻ nhỏ) dự án TDH Phước Long (Q.9), Công ty đang tiến hành đấu thầu xây phần thô dự án (hiện đã thi công phần móng), sau đó sẽ đưa ra thị trường.
Lợi thế thuộc về ai?

Theo ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch HoRea, tình hình thị trường bất động sản hiện nay đang rất có lợi cho người mua.

Còn một chuyên gia trong lĩnh vực BĐS thì cho rằng, thị trường BĐS Tp.HCM trong năm 2015 sẽ hình thành nên hai khu vực rõ nét. Cụ thể, các khu vực ở Q.2 như: Masteri Thảo Điền, An Phú, The Estella,... với lợi thế là các công trình giao thông trọng điểm cùng sự tham gia của hàng loạt nhà đầu tư lớn đang chứng minh được đẳng cấp. Dự báo, Q.2, Q.7, sẽ dẫn dắt thị trường với phân khúc trên dưới 2 tỷ đồng/căn hộ.

Xem thêm

Dấu hỏi cho nhà tái định cư

Bỏ ra gần 1 tỷ đồng tiền chênh để mua căn hộ chung cư hh1 linh đàm tái định cư và được nợ tiền gốc trong vòng 3 năm, hình thức này có thực sự hấp dẫn khách hay không?
Thời gian gần đây, trên thị trường bất động sản Hà Nội xuất hiện rất nhiều những lời chào mời mua bán các dự án nhà tái định cư. Đặc biệt, việc chào bán này được thực hiện công khai, thông tin rao bán được đăng tải tràn lan trên mạng internet.

Tiền ít cũng có nhà...

Khác với nhà ở thương mại phải chờ đợi "dài cổ", hầu hết các dự án nhà tái định cư chỉ cần đóng tiền đợt đầu đã được nhận nhà (khoảng 10% giá trị căn hộ). Trong khi đó giá trị căn hộ tái định cư thường thấp hơn khoảng 20-30% so với sản phẩm tương tự. Do vậy, với số tiền chỉ bằng khoảng 40% giá trị căn hộ (tính cả tiền chênh lệch) là người mua đã có nhà ở. Số tiền còn lại được trả chậm với lãi suất thấp dao động trong khoảng 1 - 6%/năm, tùy từng giai đoạn. 

Nhà tái định cư dự án hh1 linh đàm tại Tp.HCM lúc nào cũng nhộn nhịp sang nhượng do có giá rẻ và chỉ cần nộp 10% là đã có thể nhận nhà, người mua lại được trả chậm với lãi suất thấp...Thế nhưng giao dịch mua lại nhà tái định cư chỉ là tờ giấy ủy quyền của chủ cũ do quy định không được chuyển nhượng trong vòng 10 năm.

Nguy cơ bị siết nhà rất lớn

Nêu lý do chọn mua căn hộ Chung cư Lạc Long Quân (quận 11), anh Đỗ Minh Châu cho rằng: “Lợi thế của việc mua nhà tái định cư là được vay vốn lãi suất thấp, lại không bị áp lực trả tiền hàng tháng như mua nhà thương mại". Anh Châu dẫn chứng, nếu có khoảng 500 triệu đồng và muốn mua một căn hộ thương mại có giá khoảng 1,2 tỷ đồng, anh sẽ phải đi vay 500 - 600 triệu đồng trong vòng 10 năm với lãi suất 9 - 10%/năm. Như vậy tính ra, mỗi tháng anh sẽ phải trả cả gốc và lãi khoảng 8,5 - 10 triệu đồng. Nếu thu nhập không ổn định, khả năng trả được nợ rất thấp, nguy cơ bị siết nhà rất lớn.

Với những người thu nhập thấp, nhà tái định cư là lựa chọn hợp lý vì giá bán thấp, lại được vay lãi suất thấp. Đây cũng là lý do khiến thị trường nhà tái định cư được mua bán trao tay liên tục. Một chuyên viên môi giới tên Trang cho biết: “Loại nhà này mua dễ, bán dễ, lúc nào cũng có khách, nên cả khi thị trường bất động sản đóng băng vẫn cứ giao dịch đều đặn. Ngoài việc lãi suất thấp thì phí quản lý, vệ sinh, gửi xe ở những khu nhà này đều rẻ hơn rất nhiều so với các chung cư thương mại khác”. Đơn cử như tại Chung cư tái định cư Lạc Long Quân (quận 11), phí quản lý và vệ sinh mỗi căn hộ chỉ có 64.000 đồng/tháng, thang máy là 30.000 đồng/người/tháng, gửi xe máy từ 80.000 - 90 .000 đồng/tháng. 

Nhưng lắm rủi ro

Lợi ích từ việc mua nhà tái định cư thì ai cũng rõ mười mươi nhưng rủi ro tiềm ẩn thì nhiều người vẫn cố tắc lưỡi cho qua. Cụ thể, do quy định hạn chế chuyển nhượng nhà tái định cư trong vòng 10 năm, nên giao dịch mua bán chỉ là tờ giấy viết tay ủy quyền từ chủ cũ. Đó là chưa kể tới chất lượng xây dựng của những khu nhà tái định cư vẫn còn rất nhiều dấu hỏi.

“Mua nhà tái định cư, đắt rẻ một chút không quan trọng, mà quan trọng hơn là phải tìm hiểu được tại sao người bán lại đẩy nhà đi”, anh Châu chia sẻ.

Với những người mua lại nhà tái định cư, giao dịch bán - mua chung cư hh1 linh đàm chủ yếu dựa trên niềm tin, nên việc nắm được hoàn cảnh, tính cách của chủ cũ căn hộ rất quan trọng. Thực tế đã có không ít trường hợp người mua gặp phải những vị chủ cũ tác quái khiến họ không ít lần lâm vào cảnh “uất đến tận cổ”.

Chị Ngọc Dung, chủ một căn hộ tái định cư tại quận 11 cho biết: “Tôi mua lại căn hộ này cách đây 5 năm. Tiền đã trả hết cho chủ nhà, nợ ngân hàng mới đây cũng đã trả xong, nhưng chủ nhà nhất định không ký hợp đồng mua bán với lý do hồi đó bán rẻ và đòi thêm 80 triệu đồng nữa”.

Nghĩ rằng không có gì phức tạp

Đen đủi hơn là trường hợp của chị Hòa, người mua căn hộ tái định cư Phan Tây Hồ (quận Phú Nhuận). Chị Hòa cho biết, trong khi giá bán căn hộ này theo phê duyệt của Tp.HCM trong năm 2004 là 5,6 triệu đồng/m2 thì chị phải mua của chủ nhà với giá 7,5 triệu đồng/m2. Phần chênh lệch đã trả đủ cho chủ nhà, phần nợ ngân hàng chị cũng đều đặn đóng tiền thay. Giao dịch của hai bên chỉ có tờ giấy viết tay với chi chít chữ ký của người được thừa kế, chỉ thiếu mỗi chữ ký của cô con dâu, với lý do “đang trục trặc với chồng và có thể bỏ nhau”. Nghĩ rằng không có gì phức tạp nên chị đồng ý giao tiền. Sau này, cô con dâu nhất định không chịu ký giấy đồng ý chuyển nhượng với hàng tá lý do. Nhùng nhằng mãi, gần đây, chị Hòa còn nhận được tuyên bố phải trả thêm 150 triệu đồng thì cô ta mới chịu ký.

Cũng gặp phải tình cảnh "nhận tiền ôm cả của" như trên, nhưng anh Quang cao tay hơn. Anh hồ hởi kể về “chiến dịch” làm sổ hồng căn hộ của mình. Từ ngày mua lại căn hộ, anh không nộp thêm đồng nào, đợi đến khi cả lãi cả gốc thành một khoản to sụ cũng là thời điểm chỉ còn vài tháng nữa là đủ thời gian chuyển nhượng. Chủ nhà cũng rao bán căn hộ anh đã mua, nhưng cứ có khách đến, anh đều chìa ra bằng chứng đã mua căn hộ. Phần vì không ai dám mua căn hộ đang tranh chấp, phần vì “trát” của ngân hàng liên tục đốc nợ, chủ nhà đành phải ký hợp đồng mua bán.

Xem thêm

Năm 2016 bàn giao mặt bằng dự án Dung Quất

Dự án hh1 linh đàm Nhà máy nhiệt điện Dung Quất được xây dựng ở khu đông huyện Bình Sơn, Khu kinh tế Dung Quất. Dự án có công suất 1.200 MW, tổng vốn đầu tư 2,3 tỷ USD do Tập đoàn Sembcorp của Singapore làm chủ đầu tư.

Dự án Nhà máy nhiệt điện Dung Quất công suất 1.200 MW, tổng vốn đầu tư 2,3 tỷ USD do Tập đoàn Sembcorp của Singapore làm chủ đầu tư.

Nhà máy này với tổng vốn đầu tư 2,3 tỷ USD do Tập đoàn Sembcorp của Singapore làm chủ đầu tư.

Để thực hiện dự án này, Ban quản lý Khu kinh tế Dung Quất đã khẩn trương thực hiện công tác kiểm kê, bồi thường và di dời trên 2.000 hộ dân tại xã Bình Đông, huyện Bình Sơn để bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư vào quý I/2016. Tổng kinh phí cho đợt di dời lần này là gần 1.700 tỷ đồng, trong đó riêng chi phí bồi thường, hỗ trợ người dân là 935,5 tỷ đồng và 692 tỷ đồng dành cho chi phí xây dựng khu tái định chung cư hh1 linh đàm

Hiện tỉnh đã xây dựng các khu tái định cư theo nguyện vọng của nhân dân như khu tái định cư Tây sông Trà Bồng (xã Bình Thạnh, Bình Sơn) với 439 hộ, khu dân cư Cà Ninh (xã Bình Đông, huyện Bình Sơn) với 1.605 hộ và một số khu tái định cư khác.

Đây là dự án lớn thứ 2 tại Khu kinh tế Dung Quất, cung cấp khoảng 7 tỷ KWh điện mỗi năm. Ban quản lý Khu kinh tế Dung Quất đang tập trung thực hiện công tác đền bù, giải tỏa, đảm bảo đến quí I năm 2016 bàn giao toàn bộ mặt bằng sạch cho chủ đầu tư mua chung cư hh1 linh đàm

Ông Lê Văn Dũng, Phó Ban quản lý Khu kinh tế Dung Quất cho biết: “Bồi thường, đền bù tái định cư dự án nhà máy nhiệt điện Dung Quất đang được triển khai quyết liệt mà tỉnh sẽ tập trung cùng phối hợp với chủ đầu tư thực hiện cho được kế hoạch bồi thường giải bàn giao mặt bằng để bảo đảm quí 1/2016 là giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư của dự án nhiệt điện Dung Quất”./.

Xem thêm

Dự án hh1A linh đàm mở bán giá rẻ từ chủ đầu tư vay lãi suất thấp

Chung cư hh1 linh đàm có giá trị gốc từ 13,5tr/m2 nên quý khách sẽ được vay gói 30.000 tỷ với lãi xuất 5%/năm, thời gian vay vốn tối đa là 15 năm chính vì vậy cơ hội sở hữu căn hộ đẹp tại chung cư hh3 linh đàm của quý khách cực kỳ dễ dàng.

Tính đến nay dự án HH1 linh đàm đã mở bán tòa HH1A Linh Đàm trong kế hoạch mở bán tiếp theo của Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu. Nhiều căn đẹp giá cả phải chăng đã được tung ra thị trường

* Vị trí dự án :

- Là một quần thể của các block thuộc HH Linh Đàm, chung cư HH1A nằm cạnh mặt đường Nguyễn Hữu Thọ Đối diện với tòa C chung cư HH4

Nằm về phía trong của bán đảo Linh Đàm, gần công viên và bể bơi Linh Đàm, 3 tòa HH1A HH1B HH1C Linh Đàm được coi là tòa đẹp nhất vì gần với không gian trong lành của bán đảo nhất. Ngoài ra góc view của chung cư HH1 còn view ra hồ nước phía Đông Nam của bán đảo đón nắng, đón gió mát mẻ quanh năm bốn mùa.

Quanh chung cư HH1 linh đàm có sẵn nhiều quần thể tiện ích của bán đảo như bãi đỗ xe, bể bơi, vườn hoa, công viên, các trục đường chính đi ra các địa điểm quan trọng của trung tâm thành phố.

Chung cư HH1 với chiều cao tòa nhà là 41 tầng, tầng 41 là căn hộ Penhouse

.* Thiết kế mặt bằng chung cư HH1 Linh Đàm:

Tầng 1, 2, 3 là sảnh chính, sàn thương mại, các kiot, văn phòng, tiện ích.
Tầng 4 - 40 là các căn hộ chung cư.
Tầng 41 là căn hộ Penhouse.

Căn hộ chung cư HH1 Linh Đàm được thiết kế với các loại diện tích từ 45m2 đến 82m2 tương ứng với các căn hộ từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ. Cụ thể:

- Căn hộ 45m: thiết kế 1 phòng ngủ, 1 phòng khách + bếp, 1 WC, 1 ban công

- Căn hộ 63m, 65m, 65m, 67m, 70m, 71m: thiết kế 2 phòng ngủ, 1 khách + bếp, 2 WC, 1 ban công

- Căn hộ 76m, 82m: thiết kế 3 phòng ngủ, 1 khách + bếp, 2 WC, 1 ban công

* Giá bán căn hộ HH1: các căn hộ ở đây có mức giá từ 13,5tr/m2 đến 15 tr/m2 (mức giá đã bao gồm VAT).
Được chia theo các tầng cụ thể như sau:

Tầng 2, 3, 4, 12A, và tầng 17 - 20: Giá gốc 15tr/m2

Tầng 5 - 16: Giá gốc 15,5tr/m

Tầng 21 - 28: Giá gốc 14,5tr/m

Tầng 29 - 35: Giá gốc 14tr/m

Tầng 36 - 40: Giá gốc 13,5tr/m

Tầng 41 căn hộ Penthouse: Giá 13tr/m

> Riêng căn góc sẽ nhân hệ số là 1.03 vào giá gốc.

* Tiến độ thanh toán tiền HH1 Linh Đàm:
Tiến độ thanh toán giãn cách 5 đợt nên khách hàng có thể thoải mái trong các lần đóng tiền, riêng những khách hàng vay vốn Ngân Hàng thì không phải lo nghĩ về việc đóng các đợt sau vì đã có Ngân Hàng giải ngân vốn.

+ Đợt 1: 20% giá trị HĐ, nhận phiếu thu.

+ Đợt 2: 20% giá trị HĐ, ký hợp đồng mua bán (dự kiến xây đến tầng 16)

+ Đợt 3: 20% giá trị HĐ (dự kiến xây đến tầng 30)

+ Đợt 4: 20% giá trị HĐ (dự kiến khi xây thô xong)

+ Đợt 5: 20% cuối cùng và nhận bàn giao nhà
Dự kiến giao nhà, Quý I/2016

* Tiện ích chung cư HH1 Linh Đàm:

Tổng thể các căn hộ HH1 Linh Đàm được thừa hưởng các tiện ích sẵn có của bán đảo Linh Đàm như sân vườn, công viên, bãi gửi xe, bể bơi, sân tennis, phòng tập gym, spa chất lượng.
Từ dự án, cũng rất gần các trường học, nhà trẻ, bệnh viện....
Điểm nhấn của dự án HH Linh Đàm là được bao bọc bởi hồ nước và cây xanh nên không khí quanh năm mát mẻ, trong lành. Những con đường ven hồ là nơi lý tưởng để đi dạo, tập thể dục vào mỗi sáng hay buổi tối sau một ngày học tập và làm việc chăm chỉ.

* Vay vốn 30000 tỷ, LS 5%

Chung cư HH1 Linh Đàm có giá gốc chỉ từ 13,5tr/m nên quý khách sẽ vay được gói 30.000 tỷ với lãi xuất chỉ 5%/ năm, thời gian vay tối đa là 15 năm, chính vì vậy cơ hội sở hữu 1 căn hộ đẹp của quý khách sẽ cực kỳ dễ dàng.
Các ngân hàng trực tiếp hỗ trợ giải ngân gói vay 30000 tỷ: Vietcombank, BIDV, Viettinbank....
Ngoài ra quý khách hàng cũng có thể vay thương mại đối với căn hộ tại HH1 Linh Đàm.

Mọi thông tin nếu quý khách có nhu cầu mua chung cư hh1 linh đàm có thể liên hệ theo thông tin sau để được hỗ trợ :

Đại diện phân phối dự án : Công ty cổ phần tư vấn dự án Hưng Việt

Sđt : 0972075902

Website: sanhungviet.vn

Địa chỉ : Phòng 2514 – Tòa nhà HH2 Bắc Hà – Lê Văn Lương kéo dài – Thanh Xuân – Hà Nội

Xem thêm