Chất vấn đòi giao đất của hh4 linh đàm

Như vậy, thay vì phải thanh toán chung cư hh2 linh đàm một nửa giá trị hợp đồng

Đã ký trước đó thì người dân sẽ phải bỏ thêm hàng trăm triệu, thậm chí hàng tỉ đồng để có được mảnh đất đã mua.

Lý giải sự tăng giá này, ông Nguyễn Thiện Tuấn- Tổng giám đốc DIC Corp cho biết, khi dự án đang được triển khai, theo nguyện vọng của người dân, công ty đã ký hợp đồng chuyển nhượng QSĐ đất và thu tiền đặt cọc. Tuy nhiên, trong khi thực hiện công tác đền bù giải phóng mặt bằng (UBND TP.Vũng Tàu thực hiện, DIC Corp chỉ chuẩn bị về mặt tài chính để đền bù) gặp một số khó khăn nên đã không giao đất theo đúng tiến độ.

+ Giải quyết khó khăn của dự án hh2 linh đàm tại tây hồ

Chất vấn đòi giao đất của hh4 linh đàm

Sáng 24.3, gần 70 người mang theo băng rôn

Hh2 linh đàm khẩu hiệu ùn ùn kéo đến Tổng công ty phát triển xây dựng DIC Corp, địa chỉ: 265 Lê Hồng Phong, phường 8, TP. Vũng Tàu yêu cầu lãnh đạo công ty giao đất theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng (QSĐ) đất mà công ty đã ký với mình.


Theo đơn của người dân, năm 2001, DIC Corp ký hợp đồng chuyển nhượng QSĐ đất gắn liền với kết cấu hạ tầng cho mỗi gia đình theo từng lô đất tại khu Trung tâm đô thị Chí Linh (phường 10, TP.Vũng Tàu) với đơn giá 1.660.000 đồng/m2 . Thời hạn và phương thức thanh toán chia làm 3 đợt. Đợt 1 là ngay sau ký hợp đồng, phía khách hàng thanh toán 50% giá trị hợp đồng, đợi 2 thanh toán 40% khi được giao nhận mặt bằng, đợt 3 thanh toán 10% giá trị hợp đồng khi nhận được giấy chứng nhận QSĐ đất.

Khoảng 10 năm sau, tức năm 2011

DIC Corp ra thông báo yêu cầu người dân đến làm việc và ra yêu cầu nếu muốn nhận mảnh đất đã mua thì khách hàng phải thanh toán 50% giá trị mảnh đất theo đơn giá mới nâng là 11.196.000 đồng/1m2 (tăng 6-7 lần so với thời điểm ban đầu).

Thời gian càng kéo dài, giá đất càng tăng, một số hộ dân trong diện giải tỏa yêu cầu được đền bù với gía cao hơn, không chịu di dời, nên dự án bị chậm tiến độ. Hơn nữa nếu có thể giải phóng mặt bằng thì giá đất ở thời điểm hiện tại cao hơn rất nhiều so với khi ký hợp đồng bán đất cho người dân, điều này sẽ dẫn đến thiệt hại tài chính lớn cho công ty. Từ những điều nêu trên công ty đã tiến hành thương thảo với người dân về vấn đề tăng giá bán đất.

Về phía người dân, họ tỏ ra khá bức xúc, cho rằng thời điểm mua đất của công ty giá đã cao gấp đôi so với những mảnh đất khác. Đến nay công ty lại yêu cầu nộp một số tiền khổng lồ tới cả tỉ bạc thì họ không thể đồng ý.

Ngoài những trường hợp mua đất trực tiếp của DIC Corp, một số đã nhận chuyển nhượng lại từ người khác với giá cao hơn nên khi công ty tiến hành thương thảo để tăng giá bán đất những người này nhất quyết không chấp nhận. Vụ việc khéo dài khiến người dân bức xúc và nhiều lần gửi đơn tới cơ quan chức năng yêu cầu giải quyết.

Kết thúc buổi làm việc, Đại diện DIC Corp cho biết trong năm 2015 sẽ cố gắng giải quyết vấn đề này một cách triệt để, tránh gây bức xúc, căng thăng giữa người dân đối với công ty.

Xem thêm

Giải quyết khó khăn của dự án hh2 linh đàm tại hồ tây

Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án chung cư hh2 linh đàm

UBND TP giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, cùng Sở Tài chính làm việc cụ thể với Công ty TNHH Phát triển THT về việc thực hiện các thỏa thuận, cam kết hỗ trợ của Công ty với Thành phố, đồng thời, khẩn trương bố trí nguồn, ghi kế hoạch vốn triển khai thực hiện công tác GPMB tuyến đường vào số 3, thi công xây dựng tuyến đường vào số 1, giải phóng mặt bằng và thi công trạm biến áp 110KV Tây Hồ Tây, báo cáo UBND TP kết quả thực hiện trong tháng 4/2015.

+ Theo luật ai cũng có thể mua chung cư linh đàm nhà tại mỹ

Giải quyết khó khăn của dự án hh2 linh đàm tại hồ tây

Trước mắt, giao UBND quận Bắc Từ Liêm phối hợp với Ban Quản lý Đầu tư

Dự án hh2 linh đàm và Xây dựng Khu đô thị mới Hà Nội thực hiện công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng diện tích đất nông nghiệp của tuyến đường số 3 (diện tích 8.000m2, dài khoảng 200m) để tổ chức đấu nối hệ thống thoát nước Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây và khu vực.

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Thông báo số 73/TB-VP về kết luận của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Ngọc Tuấn tại cuộc họp giải quyết các khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện Dự án Khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây.


Theo đó, Phó Chủ tịch UBND TP kết luận: Dự án xây dựng Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây có vị trí và ý nghĩa quan trọng trong sự phát triển đô thị của Thủ đô Hà Nội. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, dự án đã bị chậm tiến độ, nguyên nhân do chưa hoàn thành dứt điểm công tác giải phóng mặt bằng và chậm xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung.

UBND thành Phố Hà Nội cũng giao Ban quản lý Đầu tư và Xây dựng Khu đô thị mới Hà Nội

Khẩn trương khởi công xây dựng tuyến đường vào số 1 trong tháng 6/2015; giao Ban Chỉ đạo giải phóng mặt bằng Thành phố giải quyết dứt điểm các vướng mắc liên quan đến vấn đề giao đất nông nghiệp để hoàn thành công tác GPMB giai đoạn 1 dự án, báo cáo UBND TP kết quả thực hiện trong tháng 4/2015.

Giao Trung tâm Phát triển Quỹ đất Thành phố thực hiện hoàn thành công tác GPMB phần diện tích đất xây dựng trạm biến áp 110KV Tây Hồ Tây trong tháng 6/2015; giao UBND quận Tây Hồ và Trung tâm phát triển quỹ đất quận Tây Hồ thực hiện công tác thu hồi đất, GPMB theo quy định đối với phần diện tích đất xen kẹt giữa chỉ giới xây dựng đường vành đai 2 và chỉ giới dự án Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây.

Công ty TNHH Phát triển THT có trách nhiệm thực hiện các thỏa thuận, hỗ trợ TP để đầu tư xây dựng các con đường và một số công trình hạ tầng kỹ thuật dẫn đến hàng rào Dự án theo quy định tại Giấy chứng nhận đầu tư Dự án.

Xem thêm

Theo luật ai cũng có thể mua chung cư linh đàm nhà tại mỹ

Bất cứ ai trên thế giới cũng có thể mua chung cư hh2 linh đàm, không nằm trong danh sách tội phạm của Mỹ

Với việc sử dụng phương tiện internet, email và fax, người mua hoặc bán hoàn toàn không buộc phải có mặt ở Mỹ trong thời gian làm thủ tục.Có người thắc mắc rằng, người dưới 18 tuổi có passport (đang đi học ở Mỹ) có đứng tên mua bán và chủ quyền bất động sản được không?Được chứ! Tuy nhiên, theo luật dân sự Mỹ, người dưới 18 tuổi, xem như không đủ năng lực hoàn toàn để minh định các hành vi pháp luật.

+ Doanh nghiệp FLC thưởng nhân viên bằng cổ phiếu

Theo luật ai cũng có thể mua chung cư linh đàm nhà tại mỹ

Tiền thì không thiếu nhưng nhiều người khi có ý định mua nhà ở Mỹ đã không chịu tìm hiểu kỹ lưỡng về mặt thủ tục nên đã xảy ra những trường hợp ngoài ý muốn..

Hh2 linh đàm gần đây có một số nhà đầu tư ở Việt Nam thắc mắc xung quanh việc mua bán, đầu tư địa ốc ở Mỹ.

Những câu hỏi đó là: Người Việt Nam (người nước ngoài) có mua nhà ở, bất động sản, hay cơ sở thương mại ở Mỹ được không? Thủ tục thế nào? Có gì phân biệt giữa người nước ngoài và công dân Mỹ? Có vay tiền được không? Thủ tục thế nào? Nếu mua nhà ở Mỹ thì người đầu tư có được cấp visa hoặc thẻ xanh không? Nếu mua nhà nhưng không ở thường xuyên thì có phải đóng thuế không?

Bài viết dưới đây của một chuyên viên môi giới, tín dụng bất động sản tại Mỹ sẽ giúp bạn đọc Một Thế Giới nắm rõ thông tin hơn trước khi quyết định: đều có thể mua bán và sở hữu nhà cửa, bất động sản ở Mỹ và gần như không có giới hạn về số lượng hay quy mô của tài sản (bạn thậm chí có thể mua cả một thành phố).

Không có sự khác biệt về thủ tục mua bán giữa một người nước ngoài và một công dân Mỹ.

Chỉ có một điều, là khi bán nhà, nếu bạn là người nước ngoài, công ty dịch vụ pháp lý chuyển nhượng (Escrow and Title Company) sẽ tạm thời giữ lại 10% trên tổng số tiền bán nhà, đợi khi bạn khai xong thuế lợi tức, thì mới trả phần còn lại sau khi đã đóng thuế.

Bạn chỉ cần có một passport hoặc một bản copy hợp pháp của passport là đủ điều kiện pháp lý để đứng tên mua bán hoặc sở hữu bất động sản ở Mỹ.

Người mua không nhất thiết phải sinh sống hoặc có mặt tại Mỹ.

Vì vậy, những cam kết pháp lý của người dưới 18 tuổi có thể bị hủy bỏ sau này.

Vì những rủi ro pháp lý có thể xảy ra như vậy, nên các đối tác ở Mỹ thông thường yêu cầu phải có đại diện như cha mẹ, hoặc người đỡ đầu được tòa án chỉ định (legal sponsors) đối với người dưới 18 tuổi trong các quan hệ và hợp đồng thương mại.

Có một cách dễ dàng hơn, nếu trong trường hợp phải để tên người dưới 18 tuổi, bạn nên chọn thêm một người từ 18 tuổi trở lên đứng tên chung là hợp lệ.

Điều quan trọng và đáng chú ý là, khi bạn đứng tên chủ quyền một tài sản ở Mỹ thì quyền sở hữu chủ của bạn được pháp luật Mỹ bảo vệ tương tự như đối với một công dân Mỹ.

Là chủ tài sản, tất nhiên bạn hưởng tất cả các loại quyền dân sự về tài sản đó như sử dụng, kinh doanh hay sang nhượng theo quy định của luật pháp.

Quyền chủ tài sản cũng được bảo vệ bởi hiến pháp Mỹ, tức là quyền bất khả xâm phạm về tài sản, cũng như thân thể. Không ai được quyền xâm phạm tài sản của bạn khi không có lệnh của tòa án.

Ở Mỹ, cảnh sát hoặc nhân viên công lực phải được sự cho phép của chủ nhà mới được bước vào, nếu họ không mang theo lệnh tòa án!

Tóm lại, điều kiện thiết yếu duy nhất để bạn có mua nhà hoặc bất động sản ở Mỹ được hay không là ở túi tiền của bản thân bạn. Bạn phải có giấy tờ chứng mình được nguồn tài chính ngay khi trả giá căn nhà.

Có hai loại giấy tờ để chứng mình tài chính: Thứ nhất là tài khoản ngân hàng (bank statements) và thứ hai là thư xác nhận của một ngân hàng Mỹ đồng ý cho bạn vay tiền (pre-approval letter).

Xem thêm

Doanh nghiệp FLC thưởng nhân viên bằng cổ phiếu

Chung cư hh2 linh đàm theo báo cáo tài chính năm 2014 tổng doanh thu hợp nhất của tập đoàn là 2.404 tỷ đồng

Tăng 133% so với năm 2013. Lợi nhuận trước thuế đạt 454 tỷ đồng, tăng trưởng 331%. Đáng chú ý bất động sản không chiếm phần nhiều trong cơ cấu tổng doanh thu của FLC mà thương mại dịch vụ vẫn là lĩnh vực đem lại nguồn thu ổn định với gần 2.064 tỷ đồng.

Về đề xuất chia thưởng bằng cổ phiếu 20%, Chủ tịch HĐQT Trịnh Văn Quyết cho rằng, với FLC chia cổ phiếu tốt hơn chia tiền. "Bởi cổ phiếu FLC chia xong sẽ bán được ngay, không bao giờ mất thanh khoản, bán bao nhiêu cũng có người mua", ông nói.Lãnh đạo Tập đoàn khẳng định lúc này với FLC, chia thưởng bằng cổ phiếu tốt hơn chia tiền bởi thanh khoản không mất, bán bao nhiêu cũng có người mua.

+ Chung cư hh4 linh đàm

Doanh nghiệp FLC thưởng nhân viên bằng cổ phiếu

Hh2 linh đàm tại đại hội cổ đông Công ty Tập đoàn FLC (mã CK: FLC) diễn ra ngày 21/3, kế hoạch chia thưởng bằng cổ phiếu 20% vốn điều lệ, tăng vốn và các mục tiêu kinh doanh 2015 được đa số cổ đông thông qua.

Vị này cũng cho biết, tổng giá trị tài sản các dự án mà tập đoàn đang đầu tư đã hơn 425 triệu USD

Tương đương 10.000 tỷ đồng, vượt xa giá trị tài sản FLC đang hạch toán là 5.700 tỷ đồng trong báo cáo tài chính. "Theo Savills định giá, giá trị các dự án của tập đoàn sẽ xấp xỉ 1,3 tỷ USD, tức là gần 26.000 tỷ đồng vào cuối năm 2015", lãnh đạo FLC cho hay.

Cổ đông cũng đã thông qua kế hoạch tăng vốn điều lệ của FLC lên gần 8.400 tỷ đồng thông qua việc phát hành 465 triệu cổ phiếu trong năm nay. Mức giá chào bán không thấp hơn 10.000 đồng một cổ phần. Dự kiến đợt chào bán lần một cho cổ đông hiện hữu dự kiến thực hiện vào quý II/2015.

Trước đó, trong năm 2014 FLC đã thực hiện 2 đợt phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ gấp 4 lần, từ trên 771 tỷ đồng lên hơn 3.080 tỷ đồng. Hiện FLC có vốn điều lệ gần 3.750 tỷ đồng. Năm 2015 FLC đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất đạt 5.535 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 1.158 tỷ đồng

Xem thêm

Chung cư hh4 Linh Đàm

Chung cư HH4 Linh Đàm

Với nhu cầu nhà ở ngày càng lớn và đặc biệt ngày càng chú trọng không gian cảnh quan cũng như vị trí đẹp trong khu vực Hà Nội khu chung cư HH4 Linh Đàm ra đời để đáp ứng một phần nhu cầu đó. Với một chủ đầu tư uy tín chưa bao giờ chậm tiến độ, với một mức giá từ 650 triệu/ căn hộ , với gói hỗ trợ vay vốn lãi xuất  5% , và với vị trí đẹp tọa lạc ngay trung tâm bán đảo Linh Đàm có thể nói HH4 là một dự án vô cùng hợp lý để lựa chọn dựa trên tiêu trí ngày càng cao của cuộc sống mà vẫn đàm bảo bài toán tài chính cho khách hàng.

I. VỊ TRÍ HH4 LINH ĐÀM.

Chung cư HH4 tọa lạc tại lô đất CC6, khu đô thị Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội, tiền thân là dự án tổ hợp văn phòng và dịch vụ thương mại HH4.

Vị trí :

- Cách vành đai 3: 700m

- Cách Big C Thăng Long: 7km

- Cách bến xe Nước Ngầm : 1km

- Cách Đại học Thăng Long : 2km

- Cách bến xe Giáp Bát : 3km

- Cách Đại học Bách Khoa:  6.5km

II.    THIÊT KẾ DỰ ÁN HH4 LINH ĐÀM

Chung cư HH4 Linh Đàm bao gồm 3 tòa nhà HH4A, HH4B, HH4C với thiết kế gần tương tự như nhau.

Tòa A :

- Chung cư hh4a linh đàm thiết kế 1 phòng ngủ : diện tích 45,88m2 

- Chung cư hh4a linh đàm thiết kế 3 phòng ngủ : diện tích 76,27m2 

- Chung cư hh4a linh đàm thiết kế 2 phòng ngủ : diện tích 61,09m2,65,52m2 và 67,04m2   

Tòa B :

-       Chung cư hh4b linh đàm thiết kế 1 phòng ngủ :

           +diện tích 45,55m2 

-       Chung cư hh4b linh đàm thiết kế 3 phòng ngủ :

           +diện tích 76,27m2 

-       Chung cư hh4b linh đàm thiết kế 2 phòng ngủ :

           +diện tích 62,53m2,65,52m2 và 67,04m2,70,36m,57,83m,56,52m  

Tòa C :

-       Chung cư hh4c linh đàm thiết kế 1 phòng ngủ :

          +diện tích 45,55m2  

-       Chung cư hh4c linh đàm thiết kế 3 phòng ngủ :

          +diện tích 76,27m2  

-        Chung cư hh4c linh đàm thiết kế 2 phòng ngủ :

         +diện tích 62,53m2,65,52m2 và 67,04m2   

III.          GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

 Giá bán

·       Từ tầng 2 – tầng 4: Giá gốc là 15tr/m2

·       Từ tầng 5 – tầng 16: Giá gốc là 15,5tr/m2 (Riêng tầng 12A giá gốc là 15tr/m2)

·       Từ tầng 17 – tầng 20: Giá gốc là 15tr/m2

·       Từ tầng 21 – tầng 28: Giá gốc là 14,5tr/m2

·       Từ tầng 29 – tầng 35: Giá gốc là 14tr/m2

(Riêng căn góc giá gốc bằng giá tầng nhân hệ số 1,03)

IV.          THỦ TỤC MUA BÁN & HỖ TRỢ VAY VỐN

1.    Thủ tục mua bán: bất kể khách hàng bán hay mua căn hộ thì chúng tôi cũng tận tình hướng dẫn vào tên sang tên trực tiếp tại chủ đầu tư, Văn bản giấy tờ cũng như hợp đồng đều trực tiếp với chủ đầu tư. Tất cả đều trực tiếp.

2.    Nhận hỗ trợ gói vay vốn lãi xuất 5% không mất chi phí

Với phương châm hoạt động : “PHÁT TRIỂN TỪ CHỮ TÍN – HỢP TÁC TỪ NIỀM TIN” chúng tôi cam kết :

-       Bán hàng rẻ nhất thị trường

-       Hỗ trợ khách hàng sau bán tốt nhất đến khi khách hàng nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ.

-       Nhận hỗ trợ giấy tờ sang tên cho khách bán lại mà không tính phí

-       Mua lại căn hộ ( theo thỏa thuận ) nếu khách hàng cần bán với giá tốt nhất thị trường.

Liên hệ: Công ty cổ phần tư vấn BĐS Hưng Việt.

Địa chỉ: P2514 ( tầng 25 số 14 ) Tòa nhà HH2 Bắc Hà Lê Văn Lương kéo dài ( nay là đường Tố Hữu). Ngã tư Lê Văn Lương giao cắt Khuất Duy Tiến.

Xem thêm