Trước đó, hàng loạt doanh nghiệp BĐS cũng đã tổ chức lễ mở bán trước kỳ nghỉ dài ngày.

Trước đó, hàng loạt doanh nghiệp BĐS chung cư hh2 linh đàm cũng đã tổ chức lễ mở bán trước kỳ nghỉ dài ngày.

Đầu tiên là sự kiện Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền chính thức mở bán 323 căn nhà liên kế vườn của dự án Mega Village tại Khu đô thị Mega Village, quận 9, TP.HCM, với mức giá chỉ từ 2,45 tỉ đồng một căn. Được biết, từ 20.4 đến hết 26.4.2015 khi mua các căn nhà liên kế vườn Mega Village, khách hàng cũng sẽ được tặng voucher nghỉ dưỡng Phú Quốc trị giá 10 triệu đồng, cùng gói thiết kế nội thất lên đến 30 triệu đồng.

+ Thị trường manh nha chung cư hh2 linh đàm

Trước đó, hàng loạt doanh nghiệp BĐS cũng đã tổ chức lễ mở bán trước kỳ nghỉ dài ngày.

Hay như mới đây, Chủ đầu tư M.I.K đã mở bán căn hộ dự án The Park Residence

Dự án hh2 linh đàm với nhiều ưu đãi hấp dẫn. Cụ thể, khách hàng sở hữu căn hộ The Park Residence chỉ cần thanh toán 20% nhận nhà ngay, 80% còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ với ưu đãi không cần chứng minh thu nhập, không trả lãi vay, cùng cam kết cho thuê từ Chủ đầu tư với mức 200 triệu/năm. Đặc biệt, đặt cọc mua căn hộ khách hàng còn có cơ hội trúng ngay 3 cây vàng …

Còn gần chục ngày nữa là đến đợt nghỉ lến 30/4-1/5, tuy nhiên thị trường BĐS đã náo nhiệt ngay từ giữa tháng tư với hàng loạt dự án được mở bán kèm theo những ưu đãi hấp dẫn đến từ chủ đầu tư.

Đầu tiên, phải kể đến sự kiện "Triển lãm Novaland - Mừng 40 mùa vui đất nước" của Tập đoàn Novaland. Tại triển lãm, ngoài những dự án đã triển khai Như Sunrise City (Quận 7); The Sun Avenue (Quận 2); River Gate (Quận 4); Tropic Gardem (Quận 2); Lucky Palace (Quận 5); The Prince Residence (Quận Phú Nhuận); Lexington Residence (Quận 2)… Novaland cũng giới thiệu dự án The Botanica (Quận Tân Bình).

Cũng có chính sách lãi suất khá hấp dẫn, dự án Flora Anh Đào của Công ty cổ phần đầu tư Nam Long cũng vừa được chủ đầu tư công bố mở bán. Cụ thể, khách hàng tại đây được vay lãi suất 6% ổn định trong 2 - 5 năm; chính sách 0% lãi suất và không trả nợ gốc đến ngày nhận nhà. 75 khách hàng mua nhà đầu tiên sẽ được chiết khấu trực tiếp từ giá bán 5% giá trị căn hộ.

Tại Hà Nội, thị trường BĐS cũng đang "nóng" lên dần khi đợt nghỉ lễ 6 ngày sắp đến. 

Đầu tiên là, sự kiện bán hàng giai đoạn 2 dự án New Horizon City (Hoàng Mai, Hà Nội) với nhiều phần quà hấp dẫn cho khách hàng. Cụ thể vào ngày 25/4, khi mua căn hộ tại đây khách hàng sẽ được tham dự bốc thăm trúng thưởng các phần quà hấp dẫn gồm: 3 chiếc điện thoại di động Samsung Galaxy S6 trị giá 19 triệu đồng/chiếc; voucher mua sắm tại hệ thống siêu thị Big C trị giá 3 triệu đồng/voucher.

Cũng trong dịp này, chủ đầu tư dự án The Golden An Khánh (Hoài Đức) tung ra lời mời hấp dẫn khách hàng "Sở hữu ngay nhà Hà Nội chỉ từ 35 triệu đồng". Theo chủ đầu tư, với gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ của chính phủ cùng giá bán chỉ từ 11,8 triệu/ m2, chính sách giải ngân song song của ngân hàng, khách hàng chỉ cần thanh toán đợt đầu tiên 35 triệu đồng đã có thể trở thành chủ nhân của một trong những căn hộ hiện đại, chất lượng cao tại The Golden An Khánh.

Để “tiếp lửa” thêm cho thị trường, dự án Goldmark City (Bắc Từ Liêm) cũng được tung ra thị trường trong thời gian này với mức giá từ 24 triệu đồng/m2. Theo thông tin từ Liên minh các sàn giao dịch bất động sản G5 & Đất Xanh Miền Bắc, các căn hộ sẽ được đưa ra thị trường với số lượng hạn chế.

Cũng có chương trình mở bán khá hấp dẫn

Mới đây Chủ đầu tư dự án Watermark vừa chính thức công bố chương trình cam kết cho thuê lợi tức lên đến 48 triệu đồng/tháng trong 2 năm liên tiếp kể từ khi khách hàng nhận bàn giao căn hộ. Cũng trong chương trình này khách hàng còn được tặng ngay gói nội thất cho thuê trị giá 170 triệu và tận hưởng những dịch vụ cho thuê trọn gói khác.

Theo nhận xét của các sàn BĐS, đa số các dự án được mở bán trong dịp này đều hướng đến phân khúc giá bình dân kèm theo các chương trình ưu đãi, khuyến mãi hoặc áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt, đúng tâm lý của những người mua nhà thực hiện nay. Đại diện các sàn cũng kỳ vọng về số lượng giao dịch sẽ tăng đáng kể trong dịp này.

Xem thêm

Thị trường manh nha chung cư hh2 linh đàm

Thị trường manh nha chung cư hh2 linh đàm

Đảo Phú Quốc có vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên và khí hậu lý tưởng để phát triển thành trung tâm nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế, thậm chí có thể cạnh tranh với những hòn đảo du lịch nổi tiếng trong khu vực như Phuket (Thái Lan) hay Bali (Indonesia).

+ Căn hộ chung cư hh2 linh đàm có rất nhiều người đặt mua

Thị trường manh nha chung cư hh2 linh đàm

Rất nhiều nhà đầu tư trong nước cũng như quốc tế đã nhận thấy được tiềm năng này

Dự án hh2 linh đàm và có kế hoạch rót vốn đầu tư vào đây. Đơn cử như năm 2006 có Rockingham của Mỹ dự tính đầu tư 1 tỷ đô la Mỹ vào dự án du lịch quy mô 1000ha, hay Trustee Suisee của Thụy Sỹ cúng tuyên bố dự án Asian Pearl 2,6 tỷ đô la Mỹ,… Tuy nhiên, những kế hoạch hay tham vọng là một chuyện, việc thực hiện được những tham vọng đó là lại chuyện khác.

Mỗi căn biệt thự nghỉ dưỡng ven biển Phú Quốc diện tích khoảng 500m2 đến 600m2, có trị giá cả triệu đô la Mỹ nhưng vẫn được giới đầu tư địa ốc săn lùng.

Tóm tắt:

-Thị trường Phú Quốc hiện nay mặc dù đã có nhiều dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp được cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, không mấy dự án triển khai xây dựng thực sự. Hiện chỉ có chuỗi biệt thự Vinpearl Premium Phú Quốc khoảng 264 căn đang được chào bán, cùng với đó là kỳ vọng có thêm hàng nghìn liền kề và biệt thự từ dự án Sonasea Villas & Resorts đang triển khai xây dựng.

Sản phẩm biệt thự triệu đô chủ yếu là sản phẩm dành cho nhà đầu tư "siêu giàu" từ Hà Nội và Tp.HCM cũng như Việt kiều.

Số liệu từ Ban Quản lý và Phát triển đảo Phú Quốc cho thấy, hiện đã có 143 dự án được cấp giấy phép đầu tư trong tổng số 202 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, tổng vốn đăng ký khoảng 6,3 tỷ USD. Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều dự án BĐS vẫn đang nằm trên giấy, có khá ít dự án triển khai xây dựng.

Nguồn BĐS Phú Quốc hiện chủ yếu là nguồn cung khách sạn hạng 3, 4 sao cho thuê nhưng còn rất hạn chế chỉ khoảng 2.000 phòng, giá thuê phòng khách sạn thuộc nhóm cao nhất nước, mức trung bình khoảng 120 USD/ngày/đêm (loại 4 sao).

Loại hình khu nghỉ dưỡng 5 sao gần như chưa mấy phát triển tại Phú Quốc. Hiện mới chỉ có dòng sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Premium Phú Quốc được bán ra thị trường.

Rõ ràng, những năm gần đây bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc chỉ nằm trong hai chữ “tiềm năng”, hầu hết các dự án nằm ở trên giấy dù đã có từ lâu. Điều này khác hẳn với những khu vực khác có cùng đặc điểm phát triển BĐS nghỉ dưỡng như Đà Nẵng hay Nha Trang.

Hàng loạt các khu biệt thự ven biển Mỹ Khê tại Đà Nẵng đều được bán ra thị trường giai đoạn 2008-2011 với giá mỗi căn từ 1 đến hơn 2 triệu đô la Mỹ, thậm chí lên tới 4 triệu đô la Mỹ. Khi đó, CBRE thống kê cho thấy có tới 80% người mua bất động sản Đà Nẵng là nhà đầu tư đến từ Hà Nội.

Nhà giàu đón “sóng”

Và nay, thị trường Phú Quốc lại đang là điểm đến của giới “siêu giàu” Hà Nội. Tuy nhiên, với nguồn cung hạn chế như hiện nay thì họ cũng chưa có nhiều lựa chọn.

Tại một buổi hội nghị giới thiệu cơ hội đầu tư chuỗi biệt thự Vinpearl Premium tại Nha Trang, Đà Nẵng và Phú Quốc, trong số những nhà đầu tư quan tâm đến chuỗi biệt thự này thì đa phần họ mua ở Nha Trang nhiều hơn Đà Nẵng, và Phú Quốc.

Lý do mua đa phần do sở thích của mỗi khách hàng. Về tỷ suất lợi nhuận thì chủ đầu tư là Tập đoàn Vingroup cam kết chia sẻ 85% lợi nhuận với lợi tức tối thiểu 8% giá trị biệt thự một năm trong vòng 10 năm, áp dụng cho tất cả các căn biệt thự.

Tổng số căn biệt thự nghỉ dưỡng mà Vingroup tung ra thị trường trong năm nay là 847 căn. Riêng tại Phú Quốc, hiện tại giai đoạn 1 có 33 căn đã hoàn thiện thì đến nay hầu hết đã có chủ, giai đoạn 2 gồm 231 căn hiện đang bán trên thị trường.

Theo giới thiệu của một nhân viên bán hàng biệt thự dự án này “ phần lớn nhà đầu tư mua biệt thự Vinpearl Premium Phú Quốc là người giàu từ Hà Nội, có người thậm chí mua vài căn”. Được biết, biệt thự Vinpearl Premium Phú Quốc có diện tích từ 376m2 đến 1.470m2 có từ 3-4 phòng ngủ, giá bán trung bình khoảng 1 triệu đô la mỗi căn.

Theo thông tin từ các đơn vị phân phối chính thức biệt thự Vinpearl Premium tại một hội nghị vừa được tổ chức tại Hà Nội, thì tổng số căn biệt thự đã bán ra thị trường hiện nay đạt trên 200 căn.

Có thể thấy Vingroup là đơn vị đầu tiên đưa sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng ven biển Phú Quốc ra thị trường, đón con “sóng” đầu tiên tại Phú Quốc. Bên cạnh Vingroup, nhiều “ông lớn” khác cũng đang rục rịch tung sản phẩm. Đơn cử như CEO Group trong năm nay dự kiến sẽ có hàng nghìn căn liền kề, biệt thự dự án Sonasea Villas & Resorts, cũng như 400 phòng khách sạn Novotel có thể kinh doanh; Dự án của Bim Group đang xây khách sạn; Dự án Sunset Sanato cũng có thể cung cấp hàng trăm căn ra thị trường,…

Với sự “nóng” lên của chuỗi biệt thự Vinpearl Premium và một số dự án khác, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang trở thành tâm điểm đầu tư của giới địa ốc năm nay.

Xem thêm

Sàn giao dịch bất động sản (BĐS) là phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS

Theo đó, điều kiện để thành lập sàn giao dịch bất động sản chung cư hh2 linh đàm là phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS

Người quản lý điều hành sàn giao dịch BĐS phải chứng chỉ hành nghề BĐS và đã được đào tạo về quản lý điều hành sàn giao dịch BĐS.Sàn giao dịch BĐS là doanh nghiệp hoặc là đơn vị thuộc doanh nghiệp, sử dụng con dấu của doanh nghiệp để hoạt động. Trường hợp là đơn vị thuộc doanh nghiệp thì mọi hoạt động của sàn giao dịch phải chịu sự chỉ đạo của doanh nghiệp. Người đại diện cho pháp luật của sàn, của doanh nghiệp phải chịu trách nhiệm về hoạt động của sàn giao dịch BĐS.

+ Ngoài ra, chung cư hh2 linh đàm có một số bất cập trong Luật Kinh doanh BĐS

Sàn giao dịch bất động sản (BĐS) là phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS

Phải có diện tích từ 50m2 trở lên và có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới… 

Là những quy định mới đang được lấy ý kiến về điều kiện để được lập sàn giao dịch bất động sản.Dự thảo Thông tư quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến có nhiều quy định đáng chú ý.

Về cơ sở vật chất: diện tích sử dụng của sàn giao dịch phải từ 50m2 trở lên và có đủ trang thiết bị phù hợp để hoạt động kinh doanh.

Dự án hh2 linh đàm dự thảo Thông tư cũng đưa ra quy định về 10 nội dung hoạt động của sàn giao dịch BĐS:

Thực hiện việc giao dịch mua bán chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua BĐS theo ủy quyền của khách hàng.

2. Tổ chức việc bán, chuyển nhượng, cho thuê cho thuê mua, cho thuê lại theo ủy quyền của tổ chức, cá nhân sở hữu BĐS hoặc ủy quyền của chủ đầu tư các dự án BĐS.

3. Đại diện theo ủy quyền của chủ sở hữu BĐS hoặc khách hàng để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua BĐS.

4. Giới thiệu niêm yết thông tin về BĐS trên sàn giao dịch BĐS; quảng cáo về BĐS trên phương tiện thông tin đại chúng và tại sàn khi được chủ đầu tư, chủ sở hữu đồng ý bằng văn bản. Sàn giao dịch BĐS phải chịu trách nhiệm về thông tin do mình cung cấp.

5. BĐS khi đưa ra giới thiệu, giao dịch tại sàn giao dịch BĐS phải đảm bảo các điều kiện quy định tại Điều 6 của Luật Kinh doanh BĐS.

6. Kiểm tra giấy tờ pháp lý về BĐS, nếu đủ điều kiện giao dịch mới được thực hiện môi giới, giới thiệu cho khách hàng. Sàn giao dịch chịu trách nhiệm trước khách hàng và trước pháp luật về tính trung thực của hồ sơ pháp lý sau khi đã kiểm tra và cung cấp cho khách hàng.

7. Thực hiện hoạt động môi giới BĐS, làm trung gian cho các bên trao đổi , đàm phán, và ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua BĐS.

8. Các hoạt động dịch vụ của sàn giao dịch BĐS phải được thực hiện thông qua hợp đồng.

9. Quyền và nghĩa vụ của sàn, của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch BĐS, tổ chức, cá nhân tham gia sàn giao dịch BĐS thực hiện theo quy định tại Điều 71, 72 và 73 của Luật Kinh doanh BĐS.

10. Cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS độc lập phải có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS và phải đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

Xem thêm

Ngoài ra, chung cư hh2 linh đàm có một số bất cập trong Luật Kinh doanh BĐS

Ngoài ra, chung cư hh2 linh đàm có một số bất cập trong Luật Kinh doanh BĐS 2014 chưa phù hợp với thực tiễn hoạt động, vận hành của thị trường BĐS.

Đơn cử, tại khoản 2 điều 49 quy định: “chủ đầu tư chuyển nhượng đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với toàn bộ hoặc phần dự án chuyển nhượng”. Quy định điều kiện này đã có phần giảm nhẹ so với Luật Kinh doanh BĐS 2006, lúc đó đã quy định phải xây dựng xong cơ sở hạ tầng thì mới được chuyển nhượng dự án.

+ Dự án chung cư nhà ở với 100 triệu liệu có thành hiện thức

Ngoài ra, chung cư hh2 linh đàm có một số bất cập trong Luật Kinh doanh BĐS

Hiệp hội nhận thấy phát triển dự án đầu tư kinh doanh BĐS là một quá trình

Hh2 linh đàm là một chuỗi các hoạt động đầu tư theo nhiều giai đoạn như: Giai đoạn bồi thường giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất sạch; giai đoạn quy hoạch, thiết kế; giai đoạn lập thủ tục và nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; giai đoạn xây dựng cơ sở hạ tầng; giai đoạn đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc theo quy hoạch và thiết kế đã được duyệt để kinh doanh.

Thay mặt Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh, ông Lê Hoàng Châu vừa có hàng loạt kiến nghị gửi Bộ Xây dựng liên quan đến các điều khoản ở Luật kinh doanh BĐS 2014 và dự thảo NĐ hướng dẫn Luật này.

Trước hết, về vấn đề vốn pháp định theo quy định của dự thảo là “không thấp hơn 50 tỷ đồng đối với các trường hợp đầu tư dự án bất động sản (BĐS) để kinh doanh thuộc diện phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công, pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở, pháp luật về đô thị”.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA)

Quy định vốn pháp định như trên tại dự thảo không phù hợp với thực tiễn tình hình hiện nay và là một rào cản đối với nhiều doanh nhân nhất là doanh nhân trẻ muốn khởi nghiệp kinh doanh BĐS.

Do vậy, Hiệp hội đề nghị sửa đổi theo hướng quy định vốn pháp định không thấp hơn 50 tỷ đồng đối với các dự án thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Quốc hội hoặc Thủ tướng Chính phủ theo quy định của pháp luật đầu tư.

Cụ thể: “Có vốn pháp định không thấp hơn 50 tỷ đồng đối với các trường hợp đầu tư dự án BĐS để kinh doanh thuộc diện phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định tại điều 30, điều 31 Luật Đầu tư 2014, và của pháp luật về đầu tư công”.

Doanh nghiệp cần được tôn trọng quyền tự chủ kinh doanh, tự do kinh doanh theo nhu cầu của mình. Do vậy, Hiệp hội đề nghị Chính phủ, Bộ Xây dựng xem xét về việc cần sửa đổi Luật Kinh doanh BĐS 2014 để cho phép doanh nghiệp được quyền chuyển nhượng toàn bộ dự án hoặc một phần dự án ngay từ sau khi đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch của dự án.

Nếu chuyển nhượng dự án ở các thời điểm sau khi đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc sau khi đã xây dựng cơ sở hạ tầng là theo nhu cầu và thoả thuận của các bên, nhưng tối thiểu là bên chuyển nhượng dự án phải có quỹ đất sạch, và coi chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng một phần dự án là hoạt động bình thường trong quá trình đầu tư kinh doanh BĐS theo nhu cầu của các doanh nghiệp.

Vấn đề “Chủ đầu tư dự án BĐS trước khi bán

Cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng”.

Theo HoREA, đây là một chế định mới làm phát sinh chi phí mới trong cơ cấu giá thành BĐS mà người tiêu dùng phải gánh chịu khi mua hoặc thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Chế định này có ưu điểm là bảo vệ tuyệt đối, không để xảy ra rủi ro của người tiêu dùng khi mua BĐS hình thành trong tương lai, nhưng mặt hạn chế là không phân biệt nhiều doanh nghiệp có uy tín thương hiệu, có năng lực thật sự với một số doanh nghiệp kém năng lực, không có uy tín, hoặc thậm chí lừa đảo.

Tuy nhiên, chế định bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo điều 56 Luật Kinh doanh BĐS 2014 chưa phân biệt được doanh nghiệp tốt với doanh nghiệp không tốt, mà bắt buộc tất cả doanh nghiệp đều phải thực hiện, làm tăng chi phí và giá bán. Đồng thời, chế định này cũng chưa tạo điều kiện và năng cao vị thế của người tiêu dùng trong thị trường BĐS.

Do vậy, Hiệp hội đề nghị Chính phủ, Bộ Xây dựng xem xét cần sửa đổi chế định này như sau: “Khi người mua, thuê mua BĐS hình thành trong tương lai có yêu cầu thì chủ đầu tư dự án BĐS nhà ở hình thành trong tương lai phải thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng”.

Xem thêm

Căn hộ chung cư hh2 linh đàm có rất nhiều người đặt mua

Hiện toàn bộ dự án chung cư hh2 linh đàm đã có sổ đỏ riêng từng căn, trong đó 100 căn nhà

Và các tiện ích đã cơ bản hoàn thiện.Các căn nhà tại chung cư hh2 linh đàm đều có kiểu dáng sang trọng, mạnh mẽ, chắc chắn, có sân vườn, dạng 1 trệt – 2 lầu đổ 3 tấm, với diện tích từ 157,2 đến 334,5 m2.Với hơn 4000m2 diện tích dành cho khu tiện ích, cư dân dự án sẽ được tận hưởng một cuộc sống tiện nghi ngay giữa thiên nhiên.

+ Đầu tư xây dựng đường sắt quá chung cư linh đàm

Căn hộ chung cư hh2 linh đàm có rất nhiều người đặt mua

chung cư hh2 linh đàm sẽ được quản lý vận hành bởi Tập đoàn CB Richard Ellis Group (CBRE) – đơn vị kinh doanh và quản lý BĐS lớn nhất thế giới

Sáng 18/04/2015, Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền phối hợp cùng Hệ thống siêu thị dự án BĐS STDA mở bán 323 căn nhà liên kế vườn dự án chung cư hh2 linh đàm, với mức giá chỉ từ 2,45 tỷ/ căn.

Lễ mở bán được tổ chức tại Khu đô thị chung cư hh2 linh đàm – đường Vành đai trong, phường Phú Hữu, quận 9, TP.HCM.

Hh2 linh đàm đã thu hút hơn 400 khách hàng đã đến tham dự lễ mở bán lần đầu tiên vào sáng 18/4/2015.

102 căn, tương đương 30% tổng số căn nhà liên kế vườn tại dự án đã có chủ sở hữu chỉ sau 3 giờ được mở bán.

Từ 20/4 đến hết 26/4/2015, khi mua các căn nhà phố liên kế vườn chung cư hh2 linh đàm tại STDA, khách hàng sẽ được tặng voucher nghỉ dưỡng Phú Quốc trị giá 10 triệu đồng, cùng gói thiết kế nội thất lên đến 30 triệu đồng.

Tham dự lễ mở bán, nhiều khách hàng đã may mắn nhận được nhiều ưu đãi, cùng quà tặng hấp dẫn từ STDA.

Các căn nhà liên kế vườn Mega Village sẽ chính thức được bàn giao giai đoạn 1 cho khách hàng vào tháng 5/2015.

Để biết thêm thông tin về dự án xin liên hệ: Hệ thống siêu thị dự án Bất động sản STDA – 326 Võ Văn Kiệt, quận 1, TP.HCM. Hotline: 0933.68.1551 hoặc 0933 19 6776.

Xem thêm

Đầu tư xây dựng đường sắt quá chung cư linh đàm

Phát biểu về chủ đề này, Bộ trưởng Đinh La Thăng cho rằng chung cư hh2 linh đàm việc hiện đại hóa đường sắt hiện có

Nâng tốc độ tàu, chuẩn bị các điều kiện xây dựng tuyến đường sắt đôi, khổ 1.435 mm, ưu tiên một số tuyến trọng điểm như Hà Nội - Vinh đã có chủ trương và các quy định pháp luật cũng tương đối đủ.Để việc xã hội hóa được đẩy nhanh, Bộ trưởng Đinh La Thăng chỉ đạo tiếp tục rà soát lại hệ thống văn bản pháp luật, tập trung đánh giá Luật Đường sắt để đề xuất sửa đổi cho phù hợp, qua đó góp phần xây dựng ngành đường sắt phát triển theo hướng hiện đại, bền vững.

+ Thời cơ đầu tư vào chung cư hh2 linh đàm đã đến

Đầu tư xây dựng đường sắt quá chung cư linh đàm

Mặt khác, cần khẩn trương hoàn thành quy hoạch để phê duyệt, rà soát lại các nghị định

Hh2 linh đàm quyết định và thông tư liên quan. Đặc biệt là những văn bản liên quan đến xã hội hóa đầu tư kết cấu hạ tầng...

Vingroup có tên trong nhóm các doanh nghiệp tư nhân quan tâm đến các dự án xã hội hóa ngành đường sắt...

Tập đoàn Vingroup đã chính thức bày tỏ sự quan tâm đến các dự án xã hội hóa ngành đường sắt, theo xác nhận của một lãnh đạo ngành này.

Cụ thể, trong cuộc làm việc sáng 20/4 tại Bộ Giao thông Vận tải về xã hội hóa lĩnh vực đường sắt, đại diện Vingroup đã có mặt cùng đại diện 6 nhà đầu tư khác để ghi nhận những chỉ đạo mới liên quan đến vấn đề này.

Theo ông Trần Ngọc Thành, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tổng công ty Đường sắt Việt Nam, để xúc tiến công tác xã hội hóa ngành đường sắt, đơn vị này đã mời một số nhà đầu tư nghiên cứu các dự án.

Ngoài Vingroup, các doanh nghiệp khác bao gồm Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ khách sạn Bạch Đằng, Công ty Cổ phần Giao nhận và vận chuyển IndoTran Logistics (ITL), Công ty TNHH Express Trains ATH... để tiến hành khảo sát, đề xuất quy mô công năng của từng công trình, đề xuất quyền khai thác công trình.

Vẫn theo ông Thành, hiện nay đã có những căn cứ pháp lý để cho thuê đầu tư hệ thống kho

Bãi hàng thuộc kết cấu hạ tầng đường sắt, tuy nhiên một số ga hạng 1 của Tổng công ty như Hà Nội, Hải Phòng, Đồng Đăng, Lào Cai, Xuân Giao, Giáp Bát, Yên Viên, Vinh, Đồng Hới, Huế, Đà Nẵng, Diêu Trì, Nha Trang, Sài Gòn và Sóng Thần có vị trí nằm tại các thành phố lớn, hầu hết có liên quan đến quy hoạch chi tiết đường sắt và các dự án đường sắt đô thị của địa phương, nên cơ chế thu hút đầu tư tư nhân cần phải tháo gỡ nhiều nội dung vượt ngoài thẩm quyền.

"Làm quyết liệt nhưng phải trên cơ sở đúng chủ trương và đúng pháp luật", ông Thăng nhấn mạnh.

Trước đó, tập đoàn của tỷ phú Phạm Nhật Vượng cũng đã chính thức bày tỏ nguyện vọng được mua lại cảng Sài Gòn và cảng Hải Phòng.

Xem thêm

Dự án chung cư nhà ở với 100 triệu liệu có thành hiện thức

Giảm lãi vay gói 30.000 tỷ đồng khi  mua chung cư hh2 linh đàm

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM cho rằng, các địa phương đều có thể làm như mô hình của Bình Dương, tuy nhiên còn không ít vướng mắc trong chính sách phát triển NƠXH, cụ thể là lãi vay. Hiệp hội đề nghị mức lãi suất vay gói 30.000 tỷ đồng nên giảm về mức 3-3,5% (thay vì 5 đến 6% hiện nay), đồng thời có ân hạn 3 năm đầu chưa phải trả lãi để hỗ trợ người vay.

+ Lộ diện nhà đầu tư chính thức chung cư hh2 linh đàm

Dự án chung cư nhà ở với 100 triệu liệu có thành hiện thức

Đồng thời, nâng thời hạn vay từ 15 năm lên 20 năm.

Hh2 linh đàm đây là kiến nghị từ thực tế bởi gói hỗ trợ này phục vụ chủ yếu đối tượng nghèo, thu nhập thấp. Để thời hạn vay 15 năm họ khó tích lũy đủ trả nợ. Đề xuất của chúng tôi cũng dựa theo thông lệ cho vay trả góp của thế giới là 25 năm. Nhiều nước cho vay trả góp từ 20 đến 30 năm.

Nhiều chủ đầu tư cho rằng, Hà Nội có thể xây nhà 100 triệu đồng/căn hộ nếu áp dụng đúng mô hình nhà ở xã hội (NƠXH) tại Bình Dương. Tuy nhiên, chủ đầu tư lo ngại quỹ đất nội thành hạn hẹp, còn xây ở ngoại thành sẽ rơi vào cảnh không có người mua.

Xây ở đâu?

Mỗi năm, Hà Nội đưa vào sử dụng hàng nghìn căn hộ NƠXH nhưng nguồn cung không đủ cầu. Cảnh người dân xếp hàng đi nộp hồ sơ, những khuôn mặt thẫn thờ khi bốc trượt quyền được mua căn hộ diễn ra tại nhiều dự án: Tây Nam Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội), Chèm - Cổ Nhuế (Nam Từ Liêm, Hà Nội). Một nguyên nhân dẫn đến việc nguồn cung NƠXH hạn chế do Hà Nội thiếu quỹ đất cho loại hình nhà ở này. Nhiều chủ đầu tư có kinh nghiệm làm NƠXH muốn làm tiếp nhưng phải dừng vì “hết đất”.

“NƠXH 100 triệu đồng/căn hộ tại Bình Dương dành cho đối tượng công nhân. Hà Nội hoàn toàn có thể làm được nhà ở giá rẻ như Bình Dương, nếu cần có thể thí điểm gần các khu công nghiệp. Vấn đề là Hà Nội có quan tâm đến công nhân hay không mà thôi”.

Ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam

Chia sẻ vấn đề Bình Dương làm NƠXH 100 triệu đồng, ông Nguyễn Văn Đa, Phó Giám đốc Cty CP Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai - chủ đầu tư 2 dự án NƠXH tại quận Hà Đông, cho rằng: “Trong các quận nội thành, nếu làm dự án 5 tầng như Bình Dương rất lãng phí. Còn ở ngoại thành như Đông Anh, Sóc Sơn, Quốc Oai... sợ rằng không có người mua. Cách đây 7 - 8 năm, công ty dự định làm mô hình nhà ở như Bình Dương, nhưng nhu cầu lúc đó rất thấp. Sở dĩ Bình Dương bán hết 5.000 căn hộ vì lượng công nhân đổ về Bình Dương gia tăng nhanh”.

Cũng theo ông Đa, Bình Dương làm được NƠXH 100 triệu đồng bởi sự đồng thuận từ chủ đầu tư, chính quyền, người dân và ngân hàng. Dự án này nằm trong khu phức hợp công nghiệp - đô thị nên chủ đầu tư được phép chuyển toàn bộ chi phí hạ tầng, đường sá, nhà đậu xe... vào chi phí cho thuế đất công nghiệp, thành ra giá bán chỉ là chi phí xây dựng nhà. Hiện giá xây dựng khoảng 4 triệu đồng/m2và mỗi căn hộ 30m2 tại Bình Dương chỉ xây 20m2 sàn. “Ở Hà Nội nếu có đất sạch, doanh nghiệp được vay ưu đãi, áp dụng theo thiết kế của Bình Dương thì không có gì là không làm được. Thậm chí còn làm tốt hơn Bình Dương”, ông Đa nói.

Đồng quan điểm với ông Đa, ông Nguyễn Quý Hưng

Tổng Giám đốc Cty CP Phát triển NƠXH (HUD) cho biết: “Chúng tôi đang triển khai dự án NƠXH Tây Nam Linh Đàm và bàn giao vào quý III tới. Những căn hộ 35m2 thu hút nhiều khách hàng. Sắp tới, nếu Hà Nội có đất triển khai tiếp các dự án NƠXH, công ty sẽ chú trọng xây dựng những căn hộ diện tích nhỏ”.

Ông Hưng cho biết NƠXH tại Hà Nội cao hơn so với nhiều địa phương vì xây cao tầng (từ 12 - 22 tầng), cộng thêm chi phí giải phóng mặt bằng... sẽ đội giá thành lên. “Quỹ đất sạch là điều kiện cần. Nhưng đất sạch ở đâu mới là quan trọng nhất. Nếu đem áp dụng xây NƠXH tại khu công nghiệp ngoại thành Hà Nội sẽ thành công còn xây trong nội thành sẽ gây nhiều tranh cãi vì áp lực hạ tầng”, ông Hưng nói.

Xem thêm

Lộ diện nhà đầu tư chính thức chung cư hh2 linh đàm

Chủ đầu tư chung cư hh2 linh đàm là Sở Giao thông vận tải Kiên Giang trực tiếp quản lý điều hành dự án phần vốn ngân sách nhà nước

Nhà đầu tư trực tiếp quản lý điều hành dự án phần vốn BOT.Dự án được xây dựng với diện tích khoảng 180ha, trong đó phần trên bờ quy hoạch 2,8ha (gồm nhà ga hành khách và các công trình phụ trợ) và phần mặt biển (bao gồm: khu vực bến, đê chắn sóng và luồng tàu, vũng quay tàu) với tổng diện tích 176,5ha, dự kiến hoàn thành vào năm 2017.

+ Các tiêu chí phong thủy cho căn hộ hh2 linh đàm

Lộ diện nhà đầu tư chính thức chung cư hh2 linh đàm

Sau khi đưa vào sử dụng, cảng sẽ có khả năng tiếp nhận các loại tàu khách trọng tải đến 225.000 GT và tàu hàng tổng hợp trọng tải từ 20.000 DWT.

Hh2 linh đàm công ty cổ phần Đầu tư và phát triển du lịch Phú Quốc (thuộc Tập đoàn Vingroup) được UBND tỉnh Kiên Giang chỉ định là nhà đầu tư cho dự án cảng hành khách quốc tế Phú Quốc.

Ngày 15-4, ông Huỳnh Vĩnh Lạc - chánh văn phòng UBND tỉnh Kiên Giang - cho biết địa phương này vừa chỉ định Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển du lịch Phú Quốc (thuộc Tập đoàn Vingroup) là nhà đầu tư cho dự án cảng hành khách quốc tế Phú Quốc (thị trấn Dương Đông, huyện đảo Phú Quốc) theo hình thức BOT, với thời hạn chuyển giao sau 30 năm kể từ ngày hoàn thành đưa vào khai thác.

Theo ông Lạc, tổng mức đầu tư cho dự án này trên 1.644 tỉ đồng, trong đó phần vốn BOT hơn 493 tỉ đồng (chiếm tỉ lệ 30%), vốn ngân sách hơn 1.151 tỉ đồng (trong đó vốn ngân sách địa phương hơn 674 tỉ đồng, vốn ngân sách trung ương gần 477 tỉ đồng), chiếm 70% tổng mức đầu tư.

Xem thêm

Thời cơ đầu tư vào chung cư hh2 linh đàm đã đến

Liệu đã đến lúc đầu tư vào chung cư hh2 linh đàm chưa

Để có cái nhìn rõ nét hơn về xu hướng thị trường BĐS thời gian tới, cũng như những cơ hội đầu tư và những rủi ro có thể đến cho các nhà đầu tư, trong Chương trình giao lưu trực tuyến "Cơ hội đầu tư bất động sản" của Báo điện tử Trí thức trẻ kết hợp với Kênh thông tin tài chính kinh tế CafeF tổ chức, chúng tôi đã mời:

+ Thiết kế chung cư hh2 linh đàm đạt giải thiết kế Việt Nam

Thời cơ đầu tư vào chung cư hh2 linh đàm đã đến

Ông Trần Ngọc Quang - Quyền Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA): 

Hh2 linh đàm ông Trần Ngọc Quang chính thức đảm nhiệm cương vị Quyền Tổng thư ký VNREA từ ngày 1/8/2014. Trước đó, ông Quang cũng đã nhiều năm hoạt động trên cương vị quản lý, điều hành đầu tư-xây lắp của doanh nghiệp, Tổng Giám đốc Công ty CP Vinaconex –ITC.

Buổi tọa đàm sẽ diễn ra vào chiều ngày 22/4 trên cafef.vn với sự tham gia của chuyên gia bất động sản uy tín, lãnh đạo doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nổi bật.

Năm 2015 thị trường bất động sản tiếp tục có chiều hướng tăng trưởng, khởi sắc. Những con số mới nhất thống kê của Bộ Xây dựng cũng như một số công ty tư vấn, nghiên cứu thị trường cho thấy thanh khoản tiếp tục được cải thiện.

Trong bối cảnh những kênh đầu tư khác như lãi suất tiền gửi thấp, chứng khoán bấp bênh chưa có xu hướng rõ ràng, vàng ổn định…thì bất động sản đang được các nhà đầu tư quan tâm.

Ông Phạm Hải Đăng-Chủ tịch Keller Williams Commercial Northern Việt Nam

Ông Phạm Hải Đăng từng công tác tại Bộ Tài chính trong lĩnh vực Quản lý đầu tư nước ngoài (1997-2008). Từ năm 2010 đến nay ông Đăng là Chủ tịch CTCP Đầu tư Trường Phúc - Nhà đầu tư tài chính vào nhiều dự án BĐS. Từ 2014, Trường Phúc đầu tư chuyên sâu vào Dịch vụ bất động sản với thương hiệu Trường Phúc Land và Keller Williams (Mỹ).

-Ông Vũ Cương Quyết –Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc: Ông Vũ Cương Quyết đã tham gia vào thị trường BĐS Việt Nam qua nhiều vị trí như quản lý tòa nhà tại Savills, năm 2010 ông đảm nhiệm vị trí Giám đốc kinh doanh Đất Xanh Group và tháng 7/2010 là Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc.

-Bà Trần Hoài Anh-Phó Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Hải Phát: Bà Trần Hoài Anh từng đảm nhiệm vị trí trợ lý Tổng Giám đốc CTCP Tuần Châu Hà Nội trong vòng 5 năm. Từ năm 2009, Bà Hoài Anh về đầu quân cho CTCP Đầu tư Hải Phát với cương vị là Phó Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Hải Phát.

Buổi toạ đàm bắt đầu vào 14h ngày 22/04/2015 tại website CafeF.vn. Kính mời nhà đầu tư đặt câu hỏi cho các khách mời ngay từ bây giờ. Các câu hỏi sẽ được ban tổ chức chuyển đến buổi tọa đàm.

Chi tiết xem tại http://hh1linhdamgiagoc.blogspot.com

Xem thêm

Thiết kế chung cư hh2 linh đàm đạt giải thiết kế Việt Nam

Giải thưởng mà chung cư hh2 linh đàm đạt được là do sự phối hợp thực hiện bởi Hội Kiến trúc sư Việt Nam, Bộ VHTTDL và Bộ Xây dựng, được tiến hành 2 năm/lần.

Trong khuôn khổ Giải thưởng Kiến trúc quốc gia 2014, Bằng khen “Kiến trúc sư trẻ” đã được trao tặng cho Lê Huy Trực (Cty CP thiết kế TTT Architects) và Lê Vũ Hồng Quang (Wang Studio). Bằng khen “Đơn vị có nhiều thành tích tại Giải thưởng Kiến trúc quốc gia 2014” thuộc về: Cty TNHH Võ Trọng Nghĩa và a21 Studio. Giải “Tác phẩm được cộng đồng yêu thích nhất”: F Càfé (tác giả Lê Vũ Hồng Quang). Danh hiệu “Nhà đầu tư thông minh” tặng cho các chủ đầu tư có tác phẩm đạt giải thưởng 2014: Cty TNHH MTV Phát triển đô thị và khu công nghiệp IDICO - chủ đầu tư

+ Chung cư hh2 linh đàm tuy nhiên, khi đem hồ sơ đến Agribank

Thiết kế chung cư hh2 linh đàm đạt giải thiết kế Việt Nam

Chiều 18.4, tại Hà Nội, Hội Kiến trúc sư Việt Nam đã tổ chức khai mạc triển lãm “Kiến trúc Việt Nam” và lễ trao Giải thưởng Kiến trúc quốc gia 2014.

Hh2 linh đàm trong số 120 tác phẩm dự giải, giải thưởng Lớn đã thuộc về công trình “Nhà Quốc hội” của nhóm tác giả thuộc gmp International GmbH, đứng đầu là GS.TS.KTS Meinhard von Gerkan. Đây cũng là lần đầu Giải thưởng Kiến trúc quốc gia của Việt Nam có giải thưởng Lớn.

Khu nhà ở công nhân Khu công nghiệp Nhơn Trạch, Tổng Cty Viglacera - chủ đầu tư khu nhà ở xã hội – lô NO1, NO2 – khu đô thị Đặng Xá 2 (Hà Nội), Cty TNHH Pouchen Việt Nam – chủ đầu tư Trường Mầm non Xanh – Farming Kindergarten.

Các thể loại giải thưởng khác:

Kiến trúc nhà ở:

- Nhà ở đơn lập: Giải Vàng thuộc về “Nhà Bình Thạnh” (nhóm tác giả: Võ Trọng Nghĩa, Shunri Nishizawa, Daisuke). 2 Giải thưởng Hội đồng: “Tổ chim” (tác giả: Nguyễn Hòa Hiệp, Phan Lâm Nhật Nam), “Ngôi nhà mặt trời” (Hoàng Thúc Hào, Phạm Đức Trung, Trương Ngọc Lân).

- Nhà ở tổ hợp: Có 2 Giải thưởng Hội đồng: “Khu nhà ở công nhân KCN Nhơn Trạch” (Nguyễn Thị Tuyết Mai, Lê Văn Ngà, Thái Vĩnh An, Nguyễn Thế Hùng), “Khu nhà ở xã hội - lô NO1,NO2 KĐT Đặng Xá 2).

Công trình công cộng:

- Công trình thương mại, trụ sở: “Trung tâm Thương mại và dịch vụ Kim Cúc – BigC Quy Nhơn” (Nguyễn Hoàng Mạnh, Lê Minh Quang, Bùi Hoàng Bảo) được tặng Giải thưởng Hội đồng.

- Công trình dịch vụ, khách sạn, nghỉ dưỡng: Giải Vàng được trao tặng cho “Sơn La Restaurant” (Võ Trọng Nghĩa, Vũ Văn Hải, Ngô Thùy Dương, Trần Mai Phương). 3 Giải thưởng Hội đồng: “Chiếc lều” và “Hồi sinh”: (Nguyễn Hòa Hiệp, Nguyễn Văn Dũng, Phùng Nguyễn Duy Anh, Ngô Giao Tiên, Nghiêm Đình Toàn), “F Café” (Lê Vũ Hồng Quang).

- Công trình trường học, bệnh viện: rường Marie Curie” (Lê Duy Khoa, Nguyễn Việt Nam, Đỗ Phương Nhung) và “Trường mầm non Xanh – Farming Kindergarten” (Võ Trọng Nghĩa, Takashi Niwa, Masaaki Iwamoto, Trần Thị Hằng, Kuniko Onishi) đều được Giải thưởng Hội đồng.

- Công trình thể thao, văn hóa: 3 Giải thưởng Hội đồng được tặng cho: “Nhà văn hóa Cayson Phomvihane” (Nguyễn Tuấn Ngọc, Đinh Hòa Bình, Nguyễn Thị Thùy Dương), “Trung tâm kỹ thuật phát thanh truyền hình tỉnh Đồng Nai” (Nguyễn Văn Tất, Lương Tố Hà và cộng sự TAD Architectura), “Cụm công trình thư viện – bảo tàng tỉnh Quảng Ninh” (liên danh Viện Quy hoạch đô thị nông thôn quốc gia và Cty TVTK Salvador Perez Arroryo và cộng sự).

Thiết kế nội – ngoại thất: “Văn phòng TTT Archirects – các giải pháp xanh” (Lê Huy Trực, Nguyễn Thị Kim Anh, Võ Cao Thắng, Nguyễn Sương Thuận, Phương Trầm) được tặng Giải thưởng Hội đồng.

Thiết kế đô thị, thiết kế cảnh quan

2 Giải thưởng Hội đồng: “Thiết kế cảnh quan khu đô thị FPT Đà Nẵng” (Cty CP đô thị FPT Đà Nẵng và Cty Cacada), “Khu dân cư và dịch vụ phía Bắc hồ sinh thái Đống Đa” (Nguyễn Hoàng Mạnh, Trần Hà Quang Thiện, Bùi Hoàng Bảo).

Đồ án quy hoạch xây dựng: 3 Giải thưởng Hội đồng: “Quy hoạch phân khu dải ven biển khu vực Vĩnh Hy, huyện Ninh Hải, tỉnh Bình Thuận” (Phó Đức Tùng, Trương Thị Thùy Linh, Lê Thị Cẩm Vân, Phạm Trung Hải) , “Quy hoạch chi tiết xây dựng khu phi thuế quan – khu kinh tế Nam Phú Yên” (Nguyễn Thanh Tú, Kiều Tuấn Tú, Nguyễn Hồng Điệp), “Quy hoạch chi tiết 1/500 dự án hồ rừng xã Phú Cường, huyện Tam Nông” (Cao Thành Nghiệp và công sự).

Ấn phẩm kiến trúc: Giải Vàng: Bộ 6 cuốn sách về kiến trúc – quy hoạch thế giới của cố PGS-KTS Trần Hùng.

Tác phẩm xuất sắc tại Việt Nam của KTS nước ngoài: 4 Giải thưởng Hội đồng, gồm: “Trung tâm quốc tế khoa học và giáo dục liên ngành – ICISE” (Jean Francois Milou, Thomas Rouyre, Nguyễn Thành Trung), “Khu chung cư và thương mại dịch vụ hỗn hợp Mulberry Lane” (Cty TNHH Kiến trúc quy hoạch công trình RSP Việt Nam), “Cụm chung cư cao tầng 1A-01 (Rừng Cọ) - khu đô thị Ecopark” (Yoshihiko Kuwahara, Hideharu Tsuji, Seijiro Takeda, Nguyễn Văn Đồng), “Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050” (Masafumi Tanaka, Cty Nikken Sekkei Civil Engineering Ltd).

Trong các kỳ giải trước đây đều không chọn được Giải thưởng Lớn, nhưng ở lần giải năm 2014, lần đầu tiên Giải thưởng Lớn đã có chủ: Nhóm tác giả, gồm: GS.TS.KTS Meinhard von Gerkan và Nikolaus Goetze, Dirk Heller và Joern Ortmann với công trình “Nhà Quốc hội”.

Chi tiết xem tại http://hh1linhdamgiagoc.blogspot.com

Xem thêm

Các tiêu chí phong thủy cho căn hộ hh2 linh đàm

Dưới đây, chúng tôi xin giới thiệu hệ thống chung cư hh2 linh đàm và nguyên lý phong thủy

Và thao tác cơ bản trong thiết kế phong thủy chung cư, công sở, trước hết là nguyên tắc xác định sơn chủ, lập hướng.Phối hợp nguyên lý phong thủy Loan Đầu với phong thủy Bát Trạch trong việc định vị, lựa chọn phương án thiết kế phong thủy và hình khối kiến trúc. Nghĩa là kết hợp xem xét địa thế, môi trường xung quanh với việc lập hướng, chọn hình khối kiến trúc và hoạch định giao thông trong khuôn viên chung cư, công sở.

+ Người dân chung cư hh2 linh đàm đã phải chịu cảnh thiếu nước

Các tiêu chí phong thủy cho căn hộ hh2 linh đàm

Chung cư, công sở có thể có nhiều cổng, cửa lớn nhưng phải định rõ cổng chính phụ - cổng phụ. 

Hh2 linh đàm cổng và cửa chính phải cùng một khí trường - địa mạch (âm dương, ngũ hành), tốt nhất là tương sinh hoặc chí ít cũng phải tương hòa.

Trước cửa chính của mỗi tòa chung cư hoặc công sở đều phải dành một khoảng sân thoáng đãng, sạch sẽ để làm minh đường. Trường hợp có nhiều tòa nhà đối xứng nhau trong cùng một khuôn viên (như kiểu tứ hợp viện), ở trung tâm khoảng sân giữa các tòa nhà (minh đường chung) nên bố trí đài phun nước, tiểu cảnh non bộ hoặc một kiến trúc cảnh quan (như tiểu đình chẳng hạn) để hóa giải sát khí. Nếu khoảng sân không đủ diện tích để thiết kế đài phun nước thì bắt buộc độ cao nền móng, kích thước cửa chính của các tòa nhà phải bằng nhau.

Khác với hệ thống nguyên lý - thao tác thiết kế phong thủy một ngôi nhà đơn lẻ (nhà riêng), phong thủy chung cư và công sở cho đến nay dường như vẫn là một “bí kíp” chưa được phá giải, dù trên thực tế nó đã được vận dụng trong thiết kế xây dựng cung điện, đền đài và tứ hợp viện từ hàng nghìn năm trước…

Thiết kế phong thủy nhà ở là hệ thống thao tác:

Định vị sơn - hướng, phối trí các kiến trúc chức năng, giao thông nội - ngoại thất phù hợp với hệ địa mạch, khí trường trong một không gian và quy mô xây dựng cụ thể. Đòi hỏi bắt buộc của một bản thiết kế phong thủy đạt chuẩn là “đúng nguyên lý, tiện dụng - mỹ quan và tiết kiệm”

Đúng nguyên lý là sơn chủ, hướng nhà, cổng, cửa, sân vườn, bếp, ban thờ, vệ sinh, nước, ánh sáng, không khí, các phòng… phải được bố trí đúng vị trí (tốt hoặc xấu), quán xuyến cùng một hệ ngũ hành, tương sinh hoặc tương hòa, không tạo ra những khuất khúc, sát khí. Sơn chủ, ban thờ, phòng ngủ phải tụ khí nhưng không u ám, tù đọng. Bếp, nhà vệ sinh, cầu thang, hành lang, cổng - cửa phải tán khí, thông thoáng. Toàn bộ hệ thống này tương thích với vận khí của chủ nhà, có lợi cho sức khỏe, tăng phúc tăng thọ.

Tiện dụng - mỹ quan là tuyệt đối không được dùng đá, bình phong, non bộ, bể cá, xoay tường, nâng cao bậc cầu thang… để “trấn yểm” gây bất tiện hoặc mất mỹ quan trong sinh hoạt hàng ngày của con người. Mọi yêu cầu phong thủy phải phù hợp với điều kiện địa hình, diện tích thực tế và kết cấu kiến trúc.

Tiết kiệm là quán triệt nguyên tắc “thày giỏi không dùng vật trấn yểm”, vận dụng các yếu tố âm dương ngũ hành linh hoạt để hóa giải sát khí, thực hiện trấn yểm mà như không trấn yểm. Trên cơ sở đó giúp gia chủ tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà ở (vốn đã quá tốn kém). Đây cũng là yêu cầu về đạo đức của người làm thầy phong thủy.

Sơn chủ (ngôi chủ) của chung cư, công sở có thể đặt ở tòa nhà trung tâm

Nhưng cũng có thể đặt ở phòng điều hành quản lý chung cư, hoặc phòng thủ trưởng cơ quan, đơn vị. Do đó, hướng của chung cư, công sở có thể là hướng cổng - cửa chính, cũng có thể là hướng phòng thủ trưởng cơ quan, phòng điều hành quản lý chung cư. Chỉ cần lưu ý định vị sao cho sơn chủ và hướng có cùng hệ khí, âm dương hài hòa.

Đến đây chúng tôi xin nói thêm rằng, những trường hợp hướng cổng - cửa công sở không hợp với tuổi thủ trưởng, thay vì đập phá cổng hoặc đắp núi trước cửa, chỉ cần thay đổi phòng hoặc vị trí ngồi của thủ trưởng là có thể hóa giải.

Những chung cư, công sở hướng chính đông và đông nam nên bố trí ngôi chủ (phòng chủ) ở hướng bắc, nam, đông hoặc đông nam. Những chung cư, công sở hướng chính tây, tây bắc nên bố trí phòng chủ ở hướng đông bắc, tây nam, tây bắc hoặc hướng tây.

Các tòa nhà trong cùng khuôn viên nên thiết kế theo nhiều phong cách, hình khối khác nhau nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ và tránh tình trạng “khu doanh trại”, vừa đơn điệu vừa dễ phạm “mê cung sát”. Thực tế có nhiều khu tái định cư, khu biệt thự cao cấp phạm vào cấm kỵ này của phong thủy.

Các khu nhà phía đông nên thiết kế thiên về khối hình chữ nhật, tạo cảm giác cao dần từ đông nam lên đông bắc và hướng chầu về bắc. Các khu nhà phía tây nên thiết kế thiên về khối hình vuông, tạo cảm giác thấp dần từ tây bắc xuống tây nam và hướng chầu về nam.

Ở các phương đông nam, đông bắc và tây bắc có thể bố trí các kiến trúc cao lớn hoặc các tòa tháp. Trong trường hợp này, tòa nhà chính cần tọa lạc ở hướng bắc, có hình khối uy nghi, đồ sộ, tương ứng với vị thế “ngôi chủ” để các kiến trúc cao lớn nói trên “chầu” về. Các hướng nam, đông, tây và tây nam không nên xây dựng những tòa nhà hoặc tháp cao lớn, đồ sộ.

Trường hợp muốn thờ phụng thổ công, thần tài… 

Nên bố trí một phòng riêng trong khu chung cư, công sở hoặc tại phòng điều hành quản lý chung cư. Không nên bố trí gian thờ trong phòng làm việc.

Nhà bếp, phòng bếp trong từng căn hộ chung cư, bếp chung của công sở nên quy hoạch thống nhất theo hai hệ thống đông tứ và tây tứ. Bếp đông tứ phù hợp với các căn hộ (phòng, tòa nhà) quay lưng về hướng bắc, nam, đông và đông nam; bếp tây tứ phù hợp với các căn hộ (phòng, tòa nhà) quay lưng về hướng tây, tây bắc, tây nam và đông bắc. Nhà bếp, vị trí đặt bếp lò phải tránh các cung càn, hợi, nhâm, cấn, ất và cung khôn.

Tương ứng với nguyên lý bố trí bếp, khu vực vệ sinh cũng phải bố trí thống nhất thành hai hệ thống, đông tứ và tây tứ. Nhà vệ sinh không được đặt vào các cung ngọ, khôn, cấn và càn.

Vị trí các cổng, đường giao thông trong khuôn viên, bể (giếng) nước, đài phun nước, non bộ… của chung cư hoặc công sở không được phạm Hoàng tuyền và Bát sát. Cấp nước cho từng tòa chung cư, công sở chỉ nên xuất phát từ một điểm, vào bể chung trước khi chia cho các tòa nhà đông tứ và tây tứ. Tương ứng với hệ thống bếp và nhà vệ sinh nêu trên, hệ thống thoát nước phải bố trí hai hố ga trước khi dồn vào đường thoát chung của cả khu. Xả nước của từng tòa nhà chung cư, công sở cũng phải thống nhất tại một điểm.

Cây xanh trong khuôn viên chung cư, công sở phải trồng theo mô hình lòng chảo, nghiêng từ tây bắc xuống đông nam. Những cây lớn, không rụng lá vào mùa đông trồng bao bọc từ hướng bắc sang tây và tây nam; những cây thân nhỏ, rụng lá theo mùa trồng bao bọc thấp dần từ đông bắc qua đông đến đông nam; hoa và cây cảnh trồng trong “khu vực lòng chảo”.

Chi tiết xem tại http://hh1linhdamgiagoc.blogspot.com

Xem thêm

Người dân chung cư hh2 linh đàm đã phải chịu cảnh thiếu nước

Xung quanh chung cư hh2 linh đàm nơi chúng tôi trao đổi

Liên tiếp có các gia đình sống trong hai tòa nhà này phải cách xô xuống tầng một để lấy nước.Theo ông Tâm, nước về bể chung của hai tòa nhà không đủ để bơm lên từng căn hộ nên người dân phải mang xô đi hứng rồi xách vào thang máy.

+ Chung cư hh2 linh đàm diện tích lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Bắc An Khánh

Người dân chung cư hh2 linh đàm đã phải chịu cảnh thiếu nước

Mãi đến sáng nay 19-4, tình hình có đỡ hơn chút ít là có nước bơm lên để người dân đánh răng

Hh2 linh đàm rửa mặt buổi sáng nhưng chỉ dám bơm theo giờ vì nước quá ít ỏi.Trong những ngày vừa qua, dân cư tòa nhà đã phải bỏ ra trên 12 triệu đồng thuê xe bồn chở nước về dùng với giá 800.000 đồng/xe nước 6 khối, nhưng không thấm tháp gì với nhu cầu của khoảng 300 hộ gia đình.

Người dân tầng 20-21 của hai tòa nhà N09 B1 và N09 B2 Khu đô thị mới Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội đã phải xuống tầng một để hứng nước từ xe bồn chở nước sinh hoạt suốt năm ngày nay.

Theo ông Tô Thành Tâm, trưởng ban quản lý hai tòa nhà, trong gần một tháng qua ban quản lý

Và cư dân đã gửi hai đơn đề nghị, kêu cứu đến UBND quận Cầu Giấy, Xí nghiệp nước sạch Cầu Giấy, Ban quản lý khu đô thị mới Dịch Vọng nhưng tình hình thiếu nước vẫn hoàn thiếu nước.

Chị Nguyễn Hương Giang, cư dân trong tòa nhà, cho biết các mùa hè trước thỉnh thoảng vẫn xảy ra tình trạng hết nước đột ngột, đang tắm người đầy bọt xà phòng đột nhiên mất nước, đang đi vệ sinh cũng đột nhiên mất nước…nhưng hè này mới vào đầu mùa đã có một đợt mất nước kéo dài, Gia đình chị phải mua một thùng chứa nước 220 lít nhưng không cải thiện được nhiều.

“Hai vợ chồng tôi có thể tắm ở phòng tập thể dục, nhưng con cái thì không có nước tắm rửa chứ đừng nói là giặt giũ, nấu ăn, tình trạng hết sức bức bối” - chị Giang cho biết.

“Dân kêu rất nhiều nhưng chúng tôi cũng không biết làm thế nào, hôm 19-3 chúng tôi đã gửi một văn bản đến Xí nghiệp nước sạch, UBND quận Cầu Giấy, Ban quản lý khu độ thị mới Dịch Vọng. Đến ngày 17-4 lại gửi tiếp một văn bản đến UBND quận. Thiếu nước thì các anh chị biết là khổ như thế nào rồi đấy, mà các nơi cũng chưa ai trả lời được thiếu do đâu, bên nước sạch họ bảo cấp đủ, bên Ban quản lý khu đô thị thì nói do nước sạch cấp không đủ, chả biết do ai, chỉ biết 300 gia đình hiện đang rất thiếu nước dù mới vào đầu hè” - ông Tâm cho biết.

Chi tiết xem tại http://hh1linhdamgiagoc.blogspot.com

Xem thêm

Chung cư hh2 linh đàm tuy nhiên, khi đem hồ sơ đến Agribank

Chung cư hh2 linh đàm tuy nhiên, khi đem hồ sơ đến Agribank

Anh Nga bị nhân viên ngân hàng này từ chối sau khi xem hồ sơ với lý do mức thu nhập (tiền lương cứng) của hai vợ chồng anh Nga không đủ nằm trong diện cho vay. Cụ thể lương giảng viên của anh Nga 5,4 triệu và lương giáo viên tiểu học của vợ anh 3,1 triệu đồng, chưa tới 9 triệu đồng nên không thể đáp ứng điều kiện vay.

+ Chung cư hh2 linh đàm người mua nhà cần thận trọng với hợp đồng góp vốn, vay vốn

Chung cư hh2 linh đàm tuy nhiên, khi đem hồ sơ đến Agribank

Theo quy định của Bộ Xây dựng, thu nhập dưới 9 triệu đồng/tháng

Hh2 linh đàm mới được xem là người thu nhập thấp để vay vốn gói 30.000 tỉ đồng. Nhưng ngân hàng cho vay lại từ chối với lý do không đảm bảo khả năng trả nợ, chúng tôi biết căn cứ vào đâu để được vay vốn từ gói hỗ trợ này?” - anh Nga bức xúc.

Theo anh Nga, do không vay được vốn ưu đãi này, anh đã đề nghị chủ đầu tư hoàn trả khoản tiền mà anh đã thanh toán là 222 triệu đồng, nhưng nhiều tháng nay vẫn chưa được chủ đầu tư hoàn trả. “Vay không được, vỡ kế hoạch mua nhà lại không lấy tiền lại được, chúng tôi chẳng biết tính thế nào” - anh Nga lo lắng.

Điều kiện được vay vốn gói 30.000 tỷ là "người thu nhập thấp", trong khi đó, ngân hàng lại không giải ngân vì "người thu nhập thấp" không đủ khả năng trả nợ.

Dù đáp ứng được điều kiện “người thu nhập thấp” để vay vốn từ gói 30.000 tỉ

Đồng nhưng sau khi ký hợp đồng mua nhà, nhiều khách hàng đã bị ngân hàng từ chối...Lý do ngân hàng từ chối giải ngân cho các khách hàng này là vì họ... không đủ khả năng trả nợ.

Nhiều khách hàng phải chuyển qua gói vay của chủ đầu tư và gói vay thương mại với lãi suất cao hơn cùng nhiều rủi ro về tài chính.

Anh Nguyễn Đình Nga (giảng viên một trường cao đẳng tại TP.HCM) làm thủ tục vay gói 30.000 tỉ đồng suốt gần một năm nay nhưng không thể vay vì vướng chứng minh thu nhập.

Muốn vay thêm 400-500 triệu đồng từ gói 30.000 tỉ đồng để mua một căn hộ giá 722 triệu (quận 12), anh Nga mất hơn hai tuần về tận quê ở Hà Nam để chứng minh điều kiện nhà ở, điều kiện thu nhập, hộ khẩu, bảo hiểm xã hội...

Tương tự, khoảng 900 khách hàng mua dự án nhà ở xã hội HQC Plaza của Công ty địa ốc Hoàng Quân cũng đang nằm trong tình cảnh đã ký hợp đồng mua nhà, đóng tiền 20% nhưng không vay được gói 30.000 tỉ đồng nên buộc phải vay từ chủ đầu tư theo hình thức trả chậm với lãi suất cao hơn lãi suất từ gói hỗ trợ.

Ông Trương Anh Tuấn, chủ tịch HĐQT Công ty địa ốc Hoàng Quân

Cho biết phần lớn khách hàng của dự án này bị vướng điều kiện thu nhập là công an và giáo viên, ngân hàng từ chối cho vay do thu nhập không đảm bảo khả năng trả nợ, trong khi theo quy định của Bộ Xây dựng thì đây là đối tượng đáp ứng được điều kiện “người thu nhập thấp”.

“Cả giáo viên và các chiến sĩ công an cũng vậy, trong 100 hồ sơ thì có đến 50 hồ sơ không đáp ứng đủ điều kiện về thu nhập (quá thấp) của ngân hàng, nên không thể vay được gói 30.000 tỉ đồng” - ông Tuấn nói.

Theo ông Trương Anh Tuấn, dự án HQC Plaza đã bán 1.375 căn hộ, nhưng mới chỉ có 339 hồ sơ được ngân hàng giải ngân vốn vay từ gói 30.000 tỉ đồng. “Căn hộ nào khách hàng được ngân hàng cho vay, chúng tôi mới ra công chứng để thực hiện giải chấp. Hiện nay có khoảng 1.000 căn hộ đã bán cho khách nhưng chưa thể giải chấp vì còn vướng thủ tục vay ở ngân hàng. Các hồ sơ bị ngân hàng từ chối vay đều tập trung ở khâu chứng minh điều kiện thu nhập. Do đó, chúng tôi đã đề xuất cho phép chủ đầu tư hoặc người thân của khách hàng đứng ra bảo lãnh khả năng trả nợ để người mua được ngân hàng cho giải ngân” - ông Tuấn nói.

Xem thêm

Chung cư hh2 linh đàm người mua nhà cần thận trọng với hợp đồng góp vốn, vay vốn

Chung cư hh2 linh đàm người mua nhà cần thận trọng với hợp đồng góp vốn, vay vốn

Thị trường bất động sản đang dần sôi động trở lại, đồng nghĩa với đó là các giao dịch bất động sản tăng theo, các dự án đua nhau bung hàng đáp ứng nhu cầu của người mua. Thế nhưng, người mua nhà cũng cần cảnh giác với các dự án mua bán nhà hình thành trong tương lai. Với những dự án có đầy đủ điều kiện, năng lực và hồ sơ pháp lý để bán hàng thì không sao, nhưng hiện thị trường vẫn xuất hiện nhiều dự án chưa đủ điều kiện bán đã sử dụng đội ngũ môi giới nhà đất lôi kéo khách hàng bằng những loại hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư, hay hợp đồng vay vốn để lách luật

+ Cam kết căn hộ hh2 linh đàm sẽ giao đầy đủ giấy tờ đến khách hàng

Chung cư hh2 linh đàm người mua nhà cần thận trọng với hợp đồng góp vốn, vay vốn

Đủ chiêu "độc, lạ" câu khách đổ tiền vào bất động sản

Hh2 linh đàm thị trường bất động sản ấm dần lên, lượng thanh khoản trong giao dịch cũng tăng đáng kể. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư cũng làm mọi cách lôi kéo người mua nhà. Hàng loạt chiêu trò như bán gấp, cắt lỗ, khuyến mãi…Một chiêu mới của giới môi giới bất động sản hiện nay là tăng giá dần so với những đợt mở bán trước đó để tăng sự hấp dẫn của dự án. >>> 

Tập đoàn xây dựng Keangnam tại Hàn Quốc vừa bị hủy niêm yết tại sàn chứng khoán nước này do đang bị điều tra về tham nhũng.

Các dự án của Keangnam tại Việt Nam có nguy cơ đổ vỡ

Keangnam là một trong số những tập đoàn bị điều tra về tham nhũng tại Hàn Quốc trong thời gian gần đây. Hôm qua, 15/4, Tập đoàn xây dựng Keangnam đã bị hủy niêm yết khỏi sàn chứng khoán Hàn Quốc. Trang Koreatimes của Hàn Quốc cũng đưa tin một số dự án xây dựng nước ngoài do Keangnam phụ trách tại Việt Nam, Sri Lanka, Ethiopia và Algeria có nguy cơ đổ vỡ trước sự kiện này. Hiện tại, Keangnam đang thực hiện một dự án xây dựng Hệ thống thu gom, xử lý nước thải trị giá 29,1 tỉ won tại Việt Trì.

Theo tin từ cổng thông tin điện tử Hải Phòng, ngày 13/5 tới đây Dự án khu sinh thái đảo Vũ Yên gồm các biệt thự sinh thái, sân golf 36 lỗ, khu vui chơi giải trí và công viên sinh thái sẽ được khởi công tại đào Vũ Yên do tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Tổng mức đầu tư của Dự án dự kiến 22.700 tỷ tương đương khoảng 1 tỷ USD. Dự kiến đầu naw2m 2016 sẽ đưa sân golf vào hoạt động và đến 2019 sẽ hoàn thành toàn bộ dự án. Dư kiến 13/5, Vingroup khởi công dự án sinh thái 1 tỷ USD trên đảo Vũ Yên. >>> Vingroup sắp khởi công dự án sinh thái 1 tỷ USD trên đảo Vũ Yên

Dự án HQC Plaza là dự án được vay gói 30.000 tỷ đồng sau khi Bộ Xây dựng đồng ý cho Hoàng Quân chuyển từ dự án thương mại sang dự án nhà ở xã hội. Thế nhưng mới đây, nhiều khách hàng đã gặp phải vấn đề chưa được giải ngân tín dụng từ gói 30 ngàn tỷ do chưa đủ điều kiện vay. Vậy có hay không chuyện Hoàng Quân đã trục lợi từ chính sách bán nhà xã hội? >>> Có hay không chuyện Hoàng Quân trục lợi từ gói 30.000 tỷ đồng?

UBND Hà Nội đang tích cự giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong công tác đấu giá đất dịch vụ, tái định cư, công tác phân cấp, thiết kế đô thị, giải quyết nhà siêu mỏng, siêu méo, quản lý quy hoạch ngoài đê…Đồng thời, UBND thành phố cũng đã chỉ đạo, trong thời gian tói sẽ tập trung và ưu tiên giải quyết các dự án hạ tầng xã hội tại địa phương như trường học, nhà văn hóa, trạm y tế, chợ, cây xanh, vườn hoa…; các dự án hạ tầng kỹ thuật đô thị như bãi đỗ xe, điện, đường, thông tin liên lạc…, đảm bảo an sinh xã hội, tạo môi trường về đất đai, cơ sở hạ tầng thuận lợi để các doanh nghiệp và người dân yên tâm sản xuất, yên tâm khi lựa chọn đầu tư dự án tại địa phương. >>> Hà Nội: Ưu tiên giải quyết các dự án hạ tầng xã hội

Lê Thị Tuyết Nhung một thời từng là đại gia đình đám ở Đà Nẵng với một cơ ngơi không hề nhỏ, thế nhưng Nhung đã mất hết và rơi vào nợ nần do đầu tư cơ nghiệp vào nhà đất thời kỳ giá cao bất động sản lên cao điểm và mất hết khi thị trường đất cát trầm lắng xuống. Bí thế, Nhung đã phải làm liều giả sổ đỏ để vay nợ ngân hàng để xoay vòng rồi tìm cách chiếm đoạt. Sau khi bị động, Nhung đã trrons tránh khắp nơi nhưng cuối cùng cũng bị CQQĐT bắt giữ. >>> Bắt nữ quái làm giả sổ đỏ chiếm đoạt tiền ngân hàng

Cục Quản lý xây dựng và chất lượng công trình giao thông vừa có báo cáo kết quả thẩm định phê duyệt dự toán chi phí đoàn tàu của dự án đường sắt đô thị Hà Nội, tuyến Cát Linh-Hà Đông, trong đó chi phí mua đoàn tàu lên tới hơn 63,2 triệu USD. >>> Hơn 63,2 triệu USD để mua đoàn tàu đô thị Cát Linh-Hà Đông

Ninh Thuận khánh thành tuyến đường ven biển dài hơn 100km

Ngày 16/4, tỉnh Ninh Thuận đã tổ chức khánh thành tuyến đường ven biển dài hơn 100km. Đây là tuyến đường có ý nghĩa lớn về kinh tế, chính trị, văn hóa, quốc phòng-an ninh của tỉnh nói riêng và khu vực nói chung. Tuyến đường ven biển tỉnh Ninh Thuận có tổng mức đầu tư hơn 4.654 tỷ đồng, trong đó có bảy dự án được bố trí vốn bằng nguồn vốn trái phiếu Chính phủ và một dự án được bố trí bằng vốn hỗ trợ có mục tiêu của Chính phủ. Để thực hiện đầu tư xây dựng, dự án đã phải di dời, bồi thường cho hơn 1.020 hộ dân, phải tái định cư cho 44 hộ, thu hồi 187ha đất các loại.

Nhiều vật phong thủy mang lại may mắn, rước lộc về cho chủ nhân, vì thss, trong văn phòng làm việc của bạn cần bày trí một số thứ mang lại may mắn, tài lộc. Vật may mắn này có thể là một bức tranh có sông nước, một linh vật, một bể cá phong thủy, một chậu cây may mắn…>>>Các vật dụng bài trí mang lại may mắn trong phòng làm việc

Chuyển đến nhà mới cũng có nghĩa rằng bạn sẽ bắt đầu những khởi đầu mới vì vậy mọi thứ phải được diễn ra một cách suôn sẻ và tốt đẹp nhất. Điều đầu tiên quan trọng hơn tất cả chính là chọn ngày lành tháng tốt để chuyển nhà. Ngoài ra, còn một số điều kiêng kỵ khác bạn nên biết để phòng tránh như là phụ nữ có thai không được phụ dọn, gia chủ không nên đi tay không đến nhà mới, nên khai bếp khi nhập trạch….>>>Những việc tuyệt đối kiêng kỵ khi chuyển nhà, nhập trạch

Xem thêm

Chung cư hh2 linh đàm diện tích lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Bắc An Khánh

Chung cư hh2 linh đàm diện tích lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Bắc An Khánh

Tỷ lệ 1/500 khoảng 252,37ha (trong đó có phần giai đoạn I đã triển khai xây dựng cần điều chỉnh, khắc phục và phần diện tích nghiên cứu mở rộng để khớp nối với khu vực theo quy hoạch phân khu đô thị S3 khoảng 6,79ha).Quy mô dân số khoảng 25.000 - 26.500 người (chưa bao gồm dân số khu nhà ở thu nhập thấp Bắc An Khánh đã được UBND thành phố phê duyệt quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1299/QĐ-UBND ngày 16/3/2011).

+ Chung cư hh2 linh đàm đối với 02 dự án chưa có quyết định giao đất nhưng chủ đầu tư đã khởi công xây dựng

Chung cư hh2 linh đàm diện tích lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Bắc An Khánh

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định số 1617/QĐ-UBND

Hh2 linh đàm phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Bắc An Khánh, tỷ lệ 1/500.

Theo quyết định, tổng diện tích nghiên cứu lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khoảng 270,92ha. Trong đó, diện tích quy hoạch chi tiết xây dựng khu nhà ở thu nhập thấp Bắc An Khánh, tỷ lệ 1/500 đã được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1299/QĐ-UBND ngày 16/3/2011 khoảng 18,55ha thực hiện theo dự án riêng.

Việc điều chỉnh nhằm cụ thể hóa quy hoạch phân khu đô thị S3, tỷ lệ 1/5000 đã được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 4874/QĐ-UBND ngày 18/5/2013. Điều tra, khảo sát, phân tích đánh giá về hiện trạng sử dụng đất; thực trạng quá trình triển khai đầu tư xây dựng tại khu đô thị; giải pháp khớp nối các dự án có liên quan và giữa khu vực đã đầu tư xây dựng, đề xuất giải pháp quy hoạch đồng bộ về chức năng sử dụng đất, không gian kiến trúc cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật.

Xem thêm

Chung cư hh2 linh đàm đối với 02 dự án chưa có quyết định giao đất nhưng chủ đầu tư đã khởi công xây dựng

Chung cư hh2 linh đàm đối với 02 dự án chưa có quyết định giao đất nhưng chủ đầu tư đã khởi công xây dựng

UBND thành phố giao Thanh tra Thành phố tiến hành thanh tra việc chấp hành pháp luật về đất đai và trật tự xây dựng. Hai dự án này gồm Dự án Xây dựng trụ sở làm việc tại ô đất CC1-I.3.1 (thửa 1) Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp, do Công ty Vận tải viễn dương Vinashin làm chủ đầu tư và Dự án Xây dựng trụ sở làm việc và văn phòng tại ô đất CC1-I.3.1 (thửa 1) Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp, do Công ty Cổ phần 68 Hà Nội làm chủ đầu tư.

Chung cư hh2 linh đàm đối với 02 dự án chưa có quyết định giao đất nhưng chủ đầu tư đã khởi công xây dựng

Đối với Dự án Xây dựng công trình có chức năng hỗn hợp Đại Thanh

Hh2 linh đàm tại xã Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì, UBND thành phố yêu cầu Sở Xây dựng phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Thanh Trì và các đơn vị liên quan kiểm tra và đình chỉ ngay mọi hoạt động xây dựng trái phép và việc bán nhà không đúng quy định tại Dự án này.

Thông tin từ UBND thành phố Hà Nội cho biết, Văn phòng UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Thông báo số 49/TB-UBND truyền đạt kết luận của Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Thảo về việc rà soát các dự án chưa xác định nghĩa vụ tài chính.

Theo đó, chủ tịch UBND TP thống nhất với kiến nghị, đề xuất của Sở Tài nguyên

Và Môi trường về hướng xử lý cụ thể đối với 29 dự án đã được UBND Thành phố giao đất đến ngày 31/12/2014 nhưng chưa xác định giá đất làm căn cứ thu nghĩa vụ tài chính.

Giao Thanh tra Thành phố trên cơ sở nội dung thanh tra, kiểm tra theo chuyên đề của các Bộ, ngành Trung ương, tiến hành ngay việc thanh tra toàn diện đối với Dự án Xây dựng công trình có chức năng hỗn hợp Đại Thanh tại xã Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì, báo cáo đề xuất UBND Thành phố xử lý theo đúng quy định.

Thành phố cũng yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc cấp sổ đỏ theo đúng quy định đối với những trường hợp đã ký hợp đồng mua nhà, mua căn hộ.

Được biết, hồi tháng 2 qua quá trình kiểm tra thành phố Hà Nội cũng đã phát hiện nhiều sai phạm trong 2 dự án CapitaLand-Hoàng Thành doCông ty Trách nhiệm hữu hạn Capitland-Hoàng Thành làm chủ đầu tư. Cụ thể, đối với dự án Khu chung cư và thương mại dịch vụ hỗn hợp CapitaLand-Hoàng Thành, chủ đầu tư đã thực hiện điều chỉnh quy hoạch và cơ cấu căn hộ ảnh hưởng tới diện tích kinh doanh của dự án.

Tương tự, tại dự án Khu chung cư cao tầng CapitaLand-Hoàng Thành, chủ đầu tư cũng thực hiện điều chỉnh quy hoạch ảnh hưởng tới diện tích kinh doanh của dự án nhưng chưa liên hệ với cơ quan quản lý nhà nước để xác định lại nghĩa vụ tài chính theo quy hoạch điều chỉnh.

Xem thêm

Cam kết căn hộ hh2 linh đàm sẽ giao đầy đủ giấy tờ đến khách hàng

Trao đổi với báo chí, ông Anh nói về căn hộ hh2 linh đàm

Đối với dự án FLC Complex, các giấy tờ, thủ tục, trong đó có cả giấy phép đã được chúng tôi công bố công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng, cũng như với các nhà đầu tư, khách hàng. FLC Complex chỉ được chúng tôi mở bán khi đã có đủ các giấy tờ pháp lý cũng như các điều kiện khác có liên quan, mà khách hàng đều có thể chứng thực.

+ Căn hộ hh2 linh đàm bùng nổ tại thị trường hà nội

Cam kết căn hộ hh2 linh đàm sẽ giao đầy đủ giấy tờ đến khách hàng

Nhân đây tôi cũng xin nhấn mạnh rằng, không chỉ FLC Complex

Hh2 linh đàm mà tất cả các dự án bất động sản mang thương hiệu FLC đều sẽ được đảm bảo về mặt pháp lý.

FLC có đủ tiềm lực tài chính, năng lực triển khai dự án và hiểu biết pháp lý để bảo vệ uy tín của mình, không để xảy ra các rủi ro, nhất là rủi ro pháp lý cho khách hàng cũng như cho chính mình.ư

Đại diện FLC lên tiếng trước thông tin cho rằng, doanh nghiệp này mở bán dự án khi chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý...

“Tôi xin khẳng định, chúng tôi chỉ mở bán các căn hộ thuộc dự án FLC Complex sau khi đã có đủ các giấy tờ pháp lý liên quan, trong đó có giấy phép xây dựng”.

Đó là khẳng định của luật sư Trần Thế Anh, Trưởng ban Pháp chế Tập đoàn FLC, sau khi trên thị trường xuất hiện thông tin cho rằng dự án FLC Complex - 36 Phạm Hùng, Hà Nội, được mở bán khi “chưa có đủ các giấy tờ pháp lý liên quan”.

Vậy thực hư trước thông tin cho rằng dự án này không được cấp phép căn hộ chung cư để bán?

Thông tin đó là không đúng và người đưa ra thông tin đó đã không tìm hiểu kỹ. FLC Complex là một tòa nhà phức hợp trong đó có hai loại căn hộ gồm căn hộ để bán, ở lâu dài và căn hộ dịch vụ.

Vừa qua, chúng tôi chỉ mở bán các căn hộ được phép bán, và việc mở bán này là hoàn toàn phù hợp với hồ sơ pháp lý và công năng mà chúng tôi được cấp phép.

Hiện chúng tôi đã bán hết số lượng căn hộ nói trên, trong khi nhu cầu của thị trường đối với căn hộ FLC Complex vẫn còn rất lớn.

Nhiều khách hàng“đặt mua” căn hộ FLC Complex quan tâm tới tiến độ. Thông tin FLC mở bán khi chưa hoàn thiện móng là có thực, thưa ông?

Chúng tôi chỉ mở bán dự án sau khi đã hoàn tất các thủ tục, điều kiện liên quan. Việc này các khách hàng hoàn toàn có thể kiểm chứng, và thực tế rất nhiều khách trước khi quyết định mua đã tự đi kiểm chứng.

Hơn nữa, các dự án mang thương hiệu FLC đều đang được thi công đúng tiến độ, không chỉ ở FLC Complex. Chẳng hạn tại đại dự án quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái FLC Sầm Sơn, chúng tôi hiện huy động trên 4.000 người và hàng nghìn tấn máy móc thiết bị triển khai thi công 3 ca/ngày.

Điều này được chứng thực không chỉ bởi các khách hàng của chúng tôi, mà bởi rất nhiều nhà báo, nhiều lãnh đạo Trung ương và lãnh đạo các địa phương khi đến thăm dự án.

Cũng có thông tin nói rằng, FLC đang “tạo sóng” để bán căn hộ FLC với giá cao?

FLC luôn công khai thông tin về dự án, về giá bán. Và khách hàng là người quyết định việc mua.

Khách hàng giờ đây có đủ thông minh để đánh giá về dự án. Việc thanh khoản của dự án cao là do uy tín của chủ đầu tư và giá trị của bản thân dự án.

Chẳng hạn đầu năm nay, một hội thảo của FLC tại Hà Nội giới thiệu về cơ hội và tiềm năng của tập đoàn đã thu hút hơn 2.000 nhà đầu tư và khách tham dự.

Tại hội thảo nói trên, chúng tôi đã giới thiệu các dự án của mình, trong đó có FLC Complex, và nhận được sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Việc FLC Complex được rao bán trước khi mở bán hay có thanh khoản cao cũng là điều dễ hiểu.

Xem thêm